Apresentamos este fantástico apartamento duplex T3+2, inserido em um prédio de traça antiga cuidadosamente preservado, dividido em duas frações, mantendo o charme e a autenticidade arquitetónica da época. Ideal para quem procura um imóvel com características únicas, excelente localização e potencial para diversos fins.

**Detalhes do imóvel:**
- Tipologia: T3+2
- Áreas Sociais: 2 salas amplas, incluindo uma sala de estar/jantar no piso inferior e uma sala adicional no piso superior com acesso a uma varanda.
- Quartos: 5 quartos espaçosos e bem iluminados.
- Cozinha e Copa: Cozinha funcional com copa integrada.
- Lavandaria: Prática e bem localizada.
- Casas de Banho: 2 WC completos.
- Logradouro: Espaço exterior privativo.
- Varanda: 2 varandas a norte e 1 varanda a sul ocm ampla vista mar.

**Destaques Arquitetónicos:**
- Pé direito alto, proporcionando amplitude e elegância.
- Sobrados em madeira de pinho resinoso e Acácia em excelente estado, com isolamento.
- Abundante luz natural, tornando os ambientes acolhedores e confortáveis.
- Imóvel em muito bom estado de conservação, combinando história e funcionalidade.

**Distribuição por pisos:**
- **1º Andar:**
- Corredor de circulação.
- 3 quartos de cama.
- Sala de estar/jantar ampla.
- 2 casas de banho completas.
- Cozinha com copa.
- Lavandaria.
- Logradouro.

- **2º Andar:**
- 2 quartos de cama (1 com varanda).
- Sala adicional com acesso à varanda.

**Localização:**
Localizado no centro da cidade de Lagoa, este imóvel encontra-se em frente à Praça do Rosário, ao Cineteatro Lagoense e à Igreja de Nossa Senhora do Rosário. A menos de 5 minutos a pé de escolas, restaurantes, supermercados, bancos e outros serviços essenciais.
A apenas 10 minutos de carro de Ponta Delgada e cerca de 15 minutos do Aeroporto João Paulo II, este imóvel combina centralidade com fácil acessibilidade.

**Oportunidade de Investimento:**
Pelas suas características arquitetónicas, tipologia, áreas, luz natural e localização privilegiada, este imóvel é uma excelente escolha tanto para habitação própria e permanente quanto para rentabilidade. Seja através de arrendamento de média/longa duração ou na vertente turística com Alojamento Local (AL), o potencial de retorno é notável.

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