1.440 m² Warm & Kalthalle/ Produktion/ Lager/ Logistik inkl. Rolltore & Laderampe direkt an der A73

Diese Gewerbeeinheit befindet sich, ideal gelegen, auf einem größeren Gewerbegrundstück direkt an der Autobahnauffahrt A73 in Lichtenfels. Das Gelände ist geteert und umzäunt und ist optimal mit dem LKW befahrbar. Die Hallen bestehen aus einer ca. 1.051 m² großen Warmhalle, mit separatem Büroraum/ Zentrale darin und 2 Rolltoren und einer ca. 258 m² großen Kalthalle mit 4 Rolltoren. Die davorliegenden Ladeflächen/ Laderampen umfassen ca. 259 m². Die Hallen sind ideal geeignet für Logistik-Produktion-Handel und Handwerk. Optional kann im gleichen Gebäude auch noch ca. 387 m² Bürofläche angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dem großen Potenzial der Gewerbeflächen im Zuge einer Besichtigung.

Ausstattung:
- Warmhalle ca. 1051 m²
- Kalthalle ca. 258 m²
- davorliegende Ladefläche/ Laderampen mit ca. 259 m²
- 6 Elektro-Rolltore
- Stahlbeton-Fertigteilkonstruktion
- Hallen kürzlich umfassend renoviert (Dach- mit allen Abläufen erneuert, komplette Wärmeisolierung eingebaut, Neuer Außenanstrich)
- ISDN-Erschließung, Starkstromanschluss + Energiesparlampen sind in der Halle vorhanden
- geteertes und umzäuntes Freigelände, mit LKW befahrbar
- Optional: ca. 387 m² Bürofläche zu vermieten
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Nebenkosten: Heizung und Strom werden vom Mieter selbst angemeldet und abgerechnet

Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich in der oberfränkischen Kreisstadt Lichtenfels, direkt an der Autobahnauffahrt A73 und ist wunderschön gelegen im „Gottesgarten am Obermain“ mit Blick auf Vierzehnheiligen, Staffelberg und Kloster Banz. Durch die Zugehörigkeit zur Metropolregion Nürnberg, die Anbindung der Autobahn A73, die Bundesstraßen B303, B173, sowie durch den Stadtbahnhof ist Lichtenfels sehr gut an das nationale Verkehrsnetz angebunden. Nächstgrößere Städte wie Bamberg, Coburg oder Kronach sind in ca. 20-30 Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Lichtenfels bietet nicht nur alles, was man zum täglichen Leben braucht, sondern ist auch ein sehr attraktiver Wirtschafts- und Tourismusstandort. Der perfekte Ort für Ihr Gewerbe.

Mietprovision:
3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl