Nürnberg, Bayern 90429, Alemanha

Stilvolles City-Apartment in Top-Lage von Nürnberg – Bezugsfertig!

Dieses helle Apartment mit ca. 26,24 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer der besten Lagen Nürnbergs. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und zusätzlichem Kellerraum erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an urbanes Wohnen.
Highlights:
t-Einbauküche: Stilvolles Schwarz-Weiß-Design mit hochwertigen Markengeräten wie Backofen, Dunstabzugshaube, sowie Kühlschrank mit Gefrierfach.
t-Modernes Badezimmer: Bodengleiche Dusche und hochwertige Armaturen sorgen für Komfort.
t-Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima in der gesamten Wohnung.
t-Dreifach verglaste Fenster: Bieten erstklassige Isolierung und Ruhe.
t-Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum inklusive.
Die Lage ist ideal: Nur wenige Minuten von der U-Bahn-Station Maximilianstraße entfernt, mit hervorragender Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die modernes und nachhaltiges Wohnen in zentraler Lage suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
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This bright apartment with approximately 26.24 m² of living space is located on the 2nd floor of a modern building, offering contemporary comfort in one of Nuremberg’s most sought-after locations. With a smart layout, high-quality features, and additional basement storage, this home meets the highest standards for urban living.
Highlights:
t-Fitted Kitchen: Stylish black-and-white design with premium appliances such as an oven, extractor hood, and fridge-freezer.
t-Modern Bathroom: Walk-in shower and high-end fixtures for maximum comfort.
t-Underfloor Heating: Ensures a cozy atmosphere throughout the apartment.
t-Triple-Glazed Windows: Provide excellent insulation and peace.
t-Basement Storage: Additional space included.
The location is unbeatable: just minutes from the Maximilianstraße U-Bahn station, offering excellent connections to Nuremberg’s city center, shops, restaurants, and cafes.
This apartment is perfect for singles or couples seeking modern, sustainable living in a central location.
Contact us today for more information or to schedule a viewing!

Ausstattung:
Ausstattung der Wohnung
t-Südausrichtung: Lichtdurchflutete Räume dank optimaler Ausrichtung.
t-Erstbezug: Moderne Wohnung in neuwertigem Zustand.
t-Hochwertiger Parkettboden : Pflegeleicht und langlebig für ein stilvolles Wohnambiente.
t-Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet mit Markengeräten (Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank).
t-Badezimmer mit bodengleicher Dusche: Zeitgemäßes Design und hoher Komfort.
t-Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen.
t-Dreifach verglaste Fenster: Hervorragende Isolierung und Schallschutz.
t-Fahrradstellplätze im Erdgeschoss: Bequeme und sichere Abstellmöglichkeit.
t-Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für persönlichen Bedarf.
Diese Wohnung bietet modernen Komfort, praktische Lösungen und eine ideale Wohnqualität.

Lage:
Zentrale Lage im angesagten Stadtteil Gostenhof
Der Stadtteil Gostenhof, oft liebevoll „GoHo“ genannt, ist eine der gefragtesten Wohngegenden Nürnbergs. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dieser Stadtteil vereint urbanes Leben mit einem kreativen und lebendigen Ambiente, das ihn besonders macht.
Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Vielfalt: kleine Cafés, individuelle Boutiquen und angesagte Restaurants prägen das Bild und laden zum Entdecken ein. Nur wenige Minuten entfernt liegt das Pegnitztal West, ein idealer Ort für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Maximilianstraße liegt direkt vor der Tür und bringt Sie innerhalb weniger Minuten ins Zentrum von Nürnberg, nach Fürth oder zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer bietet der nahegelegene Frankenschnellweg eine schnelle Verbindung zur Autobahn und in umliegende Städte wie Erlangen oder Herzogenaurach. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie DATEV, GfK, Siemens oder Adidas macht diesen Standort zudem für Berufstätige besonders attraktiv.
Gostenhof verbindet urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und kurze Wege – ein idealer Ort für alle, die modernes Stadtleben mit einem kreativen und grünen Umfeld schätzen.

Sonstige Angaben:
If desired, the apartment can be rented fully furnished for an additional charge.
Auf Wunsch kann die Wohnung gegen einen Aufpreis möbliert vermietet werden.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: B