San Martín De Los Andes, Neuquén 00001, Argentina

CENTRO COMERCIAL EL DESAFIO
LOCAL Nº1. La presente propuesta consta de un proyecto
arquitectónico comercial a desarrollarse en la
parcela 00-16 del emprendimiento El Desafío
Mountain Resort.
La mencionada parcela se trata de una
fracción de tierra de 4.843 m2, ubicada sobre la
ruta nacional Nro 40 y que tiene varias
particularidades que la tornan atípica dentro
del emprendimiento, por lo que entendemos
necesita de un tratamiento diferencial en
cuanto a los indicadores urbanísticos respecto
de los lotes residenciales.
Características/Implantacion:
La parcela se encuentra ubicada sobre la ruta
nacional 40, siendo la única en el desafio que
tiene acceso directo desde la ruta, sin pasar
por la guardia, por lo que se asegurara que la
circulacion del publico no tendra acceso
directo a el desafio, a no ser que pasen por
dicha guardia hoy existente.
A su vez no tiene ningún lote lindero, por lo
que se encuentra enclavado en un área
común de mucho mayor superficie que la que
estipula el lote en si. Esto hace que exista una
continuidad paisajística entre el lote y su
entorno inmediato. Podemos decir que sus
límites son meramente virtuales e indicativos.
La parcela tambien es atravesada por un
electroducto que genera una area de
servidumbre que no es apta para recibir
construcciones de ningun tipo dentro de la misma.
El proyecto se plantea a partir de dos modulos con
techos a un agua, volcados hacia la parte posterior de
la parcela, retirándose 36,00 mts desde la línea del
límite perimetral del barrio. El acceso a la ruta se da
compartidamente con el acceso a el barrio, tal como lo
pide vialidad y desde ahí se vincula mediante una calle
de acceso. Con esta composición se busca generar
presencia, imprescindible para un desarrollo comercial
y a su vez integración, a partir del uso de materiales
como estructuras de vigas de madera laminada, con
luces abiertas. Todo con una imagen de modernidad y
destacando los grandes vanos de carpinterías, la
iluminación natural, la protección exterior de los
elementos (viento, lluvia, nieve), las ventilaciones y el
uso consciente de la energía.
Articulando el centro de la composicion se ubican las
escaleras y acceso a las oficinas o espacios de trabajo
en planta alta asi como modulos de banos. (ref:96419)