Arganil, Coimbra 3305-183, Portugal

Empreendimento 4 Moradias de arquitetura moderna com Licença de Alojamento Local | CôjaUma oportunidade única de investimento no coração da natureza!Situada em Côja, uma das vilas mais encantadoras da região centro de Portugal, esta propriedade é o refúgio perfeito para quem procura tranquilidade e qualidade de vida, ou para quem deseja investir num projeto de turismo rural em plena expansão. Com 9600 m² de terreno, esta propriedade não só oferece um espaço amplo e privado, como também a oportunidade de gerar rendimentos através do seu alojamento local.Habitação principal: Modernidade e conforto num só espaçoA casa principal, um T1+3, combina de forma harmoniosa o estilo moderno com o rústico. As suas imponentes paredes em vidro duplo proporcionam uma iluminação natural excecional em todas as divisões, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Equipado com aquecimento central e painéis solares, o imóvel garante um conforto ideal durante todo o ano, aliando sustentabilidade e eficiência energética.No exterior, um terraço privado oferece um espaço único para desfrutar das vistas sobre a paisagem natural, ideal para momentos de relaxamento ou convívios em família. A integração do rústico com o moderno resulta numa casa funcional, elegante e em sintonia com o ambiente envolvente.Três habitações adicionais: Potencial para alojamento localAlém da habitação principal, a propriedade dispõe de três habitações independentes, cada uma composta por 2 quartos, 1 casa de banho e acesso direto à piscina. Estas unidades estão preparadas para o alojamento local, oferecendo um excelente potencial de rendimento passivo, num setor turístico em franco crescimento. Com o crescente número de turistas que procuram o centro de Portugal para escapadas tranquilas e ecológicas, esta propriedade apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento.Côja: O paraíso das praias fluviaisA localização é outro ponto forte desta propriedade. Côja, carinhosamente apelidada de "Princesa do Alva", é um verdadeiro paraíso natural, rodeada por algumas das mais belas praias fluviais da região. Estas praias, como a Praia Fluvial de Côja e a Praia Fluvial da Cascalheira, são conhecidas pelas suas águas cristalinas e paisagens verdes, proporcionando momentos de lazer e de ligação à natureza em pleno.A poucos minutos da propriedade, pode-se desfrutar de passeios junto ao rio, banhos refrescantes no verão, e atividades como canoagem e pesca. A qualidade das águas e a serenidade das paisagens tornam estas praias ideais tanto para famílias como para aventureiros. Para quem procura explorar mais, a ribeira de Pomares, o rio Alva e outras áreas fluviais nas proximidades oferecem um leque variado de atividades ao ar livre, desde trilhos pedestres até piqueniques nas margens verdejantes.Não perca esta oportunidade única!Esta é uma propriedade que combina o melhor da vida moderna com o charme rústico e a tranquilidade da natureza, oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja morar, investir ou ambas as opções. A localização privilegiada, as quatro habitações de elevada qualidade e o vasto terreno tornam este imóvel num verdadeiro achado.Agora é o momento! Não perca a oportunidade de ser proprietário de uma joia imobiliária em Côja, seja para habitação própria ou para desenvolver um negócio lucrativo no setor do turismo. Entre em contacto hoje mesmo e agende a sua visita.Descubra o seu novo refúgio em Côja – onde a natureza e o conforto se encontram (ref:C0448-00646)