Lago Alberto ,
Miguel Hidalgo, Ciudad De México 11320, México

Referência: 556902

US$ 2.740 USD

MX$ 55.000 MXN

Tipo
Apartamento
Quartos
2
Banheiros
2
Tamanho da casa/lote
107m²
Os detalhes

Características da propriedade

Data de atualização: 2 de dez. de 2024

Características principais

Ginásio
Elevador
Spa
Número de lugares de estacionamento

Detalhes da construção

Ano de construção
2019
Condição do edifício
bom

Outras características

Características da propriedade
Varanda

Área

Tamanho da propriedade
107m²
Quartos
2
Banheiros
2
Total de quartos
4
Sistema de refrigeração
Ar condicionado
Aquecedor
central
Lareira

Descrição

Distribución:
• Área de Sala-Comedor
• Balcón
• Cocina integral
• 1 recámara
• 1 bano completo
• Oficina
• Segunda recámara con closet
• Medio bano
• Área de lavado
• 2 estacionamientos.

Amenidades:
• Jardín con diferentes áreas de estar
• Juegos infantiles al aire libre
• Área de mascotas con juegos y actividades de recreación para
animales.
• Ludoteca.
• Gimnasio de aparatos, pesas, box y spinnig.
• Alberca con área de descanso y relajación
• Vestidores con área de duchas, banos, casilleros, sauna y masajes.
• Sky Villa para reuniones.
• Minisúper

Características:
• Superficie: 106.59 m2.
• Balcón de 7 m2
• Forma de Terreno: Regular.
• Edad: 8 anos.
• Niveles Totales: 33 niveles, 435 departamentos, piso 30
• Uso de suelo: Habitacional.
• Se aceptan mascotas pequenas
• Máximo 2 personas

Equipamiento del Departamento:
• Chapa de acceso electrónica que funciona con huella, con código o con
aplicación. Circuito cerrado en todo el departamento.
• Área de Sala con Sillón de tres plazas con extensión que se hace cama,
mesa de centro con cubierta de vidrio y base cromada, mesa auxiliar
con cubierta de vidrio y patas de madera, persianas eléctricas, pantalla
marca Samsung de 75 pulgadas, chimenea-calefactor, lámpara
colgante de cristales y aire acondicionado marca LG.
• Balcón de 7.06 mts. con mesa y dos sillas para exterior, muro y
alfombra verde artificial, con lámpara de muro y guía de iluminación
solar al piso.
• Comedor de base cromada y cubierta de vidrio con 6 sillas tapizadas en
tela con patas cromadas y lámpara colgante de cristal.
• Cocina equipada con Horno eléctrico Whirpool, 5 quemadores que
trabajan con gas natural, Campana de acero inoxidable marca Sanair,
Horno de Microondas e inducción marca Miele, cafetera empotrable
marca Miele, Cava enfriadora para 8 botellas marca Avera,
Refrigerador Samsung de dos puertas con gaveta y pantalla, Fregadero
de acero inoxidable marca Kraus, filtro de agua, Torre de contactos
oculta en encimera, encimera de mármol.
• 1 recámara con cabecera empotrada, dos burós y base de cama King
size, persianas eléctricas, pantalla Samsung de 45 pulgadas.
• 1 bano completo con dos lavabos de cerámica blanca, tina y regadera
de hidromasaje, encimera de mármol.
• Vestidor (Walking Closet) con espejo electrónico y accesorios como
espejo abatible, burro de planchado, porta plancha, porta cinturones y
corbatas y zapatera.
• Medio bano con lavabo de cerámica blanca, encimera de mármol,
calentador de paso.
• Área de lavado con lavadora y secadora marca Samsung, tendedero
abatible, porta escobas, gabinete de almacenaje, lavadero.
• 2da habitación de 2.20 mts X 2.68 mts con closet y repisas en
cuadrícula, persianas eléctricas.
• Oficina con escritorio electrónico para ajustar los niveles, silla,
computadora con triple pantalla Samsung, impresora HP, regulador,
repetidor de senal, persianas eléctricas y puerta de vidrio.
• Estacionamiento en el sótano 2 para dos autos

Acabados:
• Muro de madera con molduras estilo francés.
• Muros recubiertos con placas de mármol.
• Piso cerámico imitación madera.
• Cintilla de piedra Galarza blanca.
• Piedra de río tamano limón.
• Cancelería de aluminio de 7 pulgadas.
• Canceles de bano de cristal templado.
• Apagadores eléctricos touch.

Equipamiento del edificio:
• Cisterna.
• Gas Natural
• Alumbrado.
• Planta eléctrica
• Estacionamiento para visitas
• Sistema contra incendios
• Elevadores
• Escaleras de Emergencia
• Iluminación a través de sensores
• Recepción de paquetería.
• Vigilancia las 24 horas
• Recepcionistas
• Doble filtro de seguridad

Estatus del inmueble:
• Inmueble Desocupado.
• Inmueble Usado

Requisitos de Arrendamiento.
• Un depósito en garantía
• Una renta adelantada
• Póliza Jurídica dónde se solicita: Tres últimos comprobantes de
ingresos con un ingreso igual o superior a 3 veces el valor de la renta
• Fiador con propiedad libre de gravamen de la CDMX
• Copia de escritura, últimas boletas de agua y predial
• Constancia de situación fiscal actualizada.
• Identificaciones oficiales de inquilino, fiador.
• Firma de contrato por un ano con pagarés.

Documentación:
• Escritura con folio real
• Recibo de CFE
• Boleta predial
• Agua
• Gas
• Esta y otra información disponible en oficina previa cita

Servicios de la Zona:
• Agua.
• CFE.
• Drenaje.
• Servicios municipales.
• Gas natural
• Transporte Público.

Vías de acceso: Av. Río San Joaquín, Av. Ejército Nacional, Laguna Mayran,
Lago Alberto, Miguel Ángel de Cervantes Saavedra, Mariano Escobedo.
Línea 2 y 7 del metro.

Entorno:
• Habitacional y comercial
Museo Soumaya
Museo nacional de Antropología
Monumento a la Revolución
Polanquito
Liverpool de Mariano Escobedo
Teatro San Rafael
Parroquia de San Agustín (ref:556902)

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Localização

Lago Alberto ,, Miguel Hidalgo, Ciudad De México 11320, México
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