Referência do imóvel: C0448-00214 Moradia composta por piso térreo e garagem com logradouro rústico.Esta moradia individual destaca-se pelo seu conceito contemporâneo, na qual a qualidade de construção e o conforto são prioridades! Localização:Situada na freguesia do Coimbrão, a 10 minutos da Paria do Pedrogão, esta moradia insere-se numa zona calma onde impera a tranquilidade, privacidade, segurança, excelente exposição solar e privilegia o contacto com a natureza.A proximidade à estrada nacional 109, permite chegar rapidamente à cidade de Leiria, bem como às autoestradas A17 e A1 e A8. Nas proximidades podemos encontrar uma variedade de serviços, tais como, farmácia, hipermercados, restaurantes, pastelarias, ginásio, veterinário, escolas, infantários, entre outros. Prédio urbano de acordo com a caderneta predial:“Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente.” Prédio rústico de acordo com a caderneta predial:“Terra de cultura” Características e atributos:- Moradia térrea;- Sala de estar ampla com acesso ao exterior;- Cozinha mobilada e equipada com frigorífico, placa, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lavar louça;- Casa de banho de serviço;- 5 Suites com varanda e acesso ao jardim;- 1 Master suite com closet, acesso a varanda e ao jardim;- Lavandaria;- Área técnica;- Garagem para mais de 10 carros;- Elevador;- Piso radiante;- Estores elétricos;- Caixilharia com vidros duplos e corte térmico;- Aspiração central;- Videoporteiro;- Churrasqueira;- Piscina com sistema de aquecimento;- Casa de banho de apoio à piscina;- Bomba de calor;- Garagem agrícola;- Rega automática;- 2 Furos de água;- Portões automáticos;- Lugar de parqueamento para 4 carros;Áreas do prédio urbano de acordo com a caderneta predial:Área total do terreno: 6721,90m2Área de implantação do edifício: 773,70m2Área bruta de construção: 1296,10m2Área bruta dependente: 772,80m2Área bruta privativa: 523,30m2 Áreas do prédio rústico de acordo com a caderneta predial:Área total: 7325m2Outros Valores:IMI Total: 729,72€VPT urbano: 239.939,00€VPT rústico: 3.300,00€Notas:*Se for Consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresenteaos seus clientes compradores e agende a sua visita.*Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, a respetiva referência.---A nossa missão é simples!!Com uma missão e visão muito clara e simples, de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente, as nossas pessoas são o espelho da nossa marca e da nossa identidade mais profunda.A nossa marca “CENTURY 21”! A nossa família! Uma família com mais de 20 anos de experiência e conhecimento adquirido no mercado imobiliário, com raízes de norte a sul do país, e além-fronteiras e que pauta todos os dias pela qualidade e superioridade de serviço!- Uma família IRREVERENTE e que procura sempre mais e melhor.- Uma família PERSEVERANTE que diariamente faz pontaria para o seu objetivo.- Uma família EXPERIENTE e composta pelos melhores profissionais que poderíamos pedir.Uma oportunidade diária de superação e melhoria continua!!Sabemos que o nosso compromisso é o seu voto de CONFIANÇA!Cada negócio traça a sua cronologia, a sua história, o seu enredo!!! Não há pessoas, nem negócios iguais! Mas o nosso compromisso, é que apesar do enredo, o epílogo seja sempre afortunado!!Somos a maior empresa da rede CENTURY 21 na Península Ibérica desde 2012 e contamos com mais de 400 colaboradores a trabalhar em conjunto para vender a sua casa pelo melhor valor.Notas:*Se for Consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita.*Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, a respetiva referência.Centro Nacional de Informação e Arbitragem de Consumo https://www.cniacc.pt/. (ref:C0448-00214)