Nürnberg, Bayern 90429, Alemanha

Urbanes Wohnen: Helles Apartment mit hochwertiger Ausstattung

Helles und modernes Apartment zur Erstbezug in begehrter Lage von Nürnberg
In einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs bietet dieses lichtdurchflutete Apartment auf ca. 35 m² im 3. Obergeschoss modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer zeitgemäßen Ausstattung. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Hochwertige Ausstattung für komfortables Wohnen
Diese attraktive Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:
t•tStilvolle Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten
t•tModernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und eleganten Armaturen.
t•tFußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
t•tDreifach verglaste Fenster, die für optimale Isolierung und Ruhe garantieren.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Das Gebäude wurde nach dem KfW-60-Standard errichtet, was eine energieeffiziente Bauweise gewährleistet und somit für reduzierte Nebenkosten sorgt.
tHinweis: Das Apartment verfügt nicht über einen separaten Abstellraum.
Urbanes Wohnen in zentraler Lage
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Maximilianstraße entfernt und bietet somit eine exzellente Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ideal für Singles und Paare
Dieses Apartment ist perfekt für alle, die eine zentrale und gleichzeitig komfortable Wohnmöglichkeit suchen. Mit moderner Ausstattung, einem nachhaltigen Wohnkonzept und einer erstklassigen Lage vereint es alles, was urbanes Wohnen attraktiv macht.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung:
Ausstattung der Wohnung
t-Südausrichtung: Lichtdurchflutete Räume dank optimaler Ausrichtung.
t-Erstbezug: Moderne Wohnung in neuwertigem Zustand.
t-Hochwertiger Vinylboden: Pflegeleicht und langlebig für ein stilvolles Wohnambiente.
t-Moderne Einbauküche
t-Badezimmer mit bodengleicher Dusche: Zeitgemäßes Design und hoher Komfort.
t-Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen.
t-Dreifach verglaste Fenster: Hervorragende Isolierung und Schallschutz.
t-Fahrradstellplätze im Erdgeschoss: Bequeme und sichere Abstellmöglichkeit.
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Diese Wohnung bietet modernen Komfort, praktische Lösungen und eine ideale Wohnqualität.

Lage:
Zentrale Lage an der Maximilianstraße – Perfekt angebunden für Stadtliebhaber
Die Maximilianstraße ist eine der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs und bietet alles, was modernes Stadtleben ausmacht: hervorragende Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Zielen.
Optimale Verkehrsanbindung
Die U-Bahn-Station Maximilianstraße liegt direkt vor der Tür, sodass Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Nürnberg, den Hauptbahnhof oder Nachbarstädte wie Fürth erreichen. Für Autofahrer ist der Frankenschnellweg nur wenige hundert Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zur Autobahn und Städten wie Erlangen oder Herzogenaurach. Egal, ob Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen oder mit dem Auto unterwegs sind – von hier aus kommen Sie überall schnell und bequem hin.
Alles in Ihrer Nähe
Die Umgebung bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Gleichzeitig liegt die Maximilianstraße in einem ruhigen, aber zentralen Viertel, das eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre bietet.
Idealer Standort für Berufstätige
Die Lage ist besonders attraktiv für Berufstätige. In der Nähe befinden sich zahlreiche große Arbeitgeber wie DATEV, GfK, Siemens, Adidas und Puma, die bequem und schnell zu erreichen sind.
Urbanes Leben und grüne Erholung
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Pegnitztal West die Möglichkeit

Sonstige Angaben:
If desired, the apartment can be rented fully furnished for an additional charge.
Auf Wunsch kann die Wohnung gegen einen Aufpreis möbliert vermietet werden.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: B