Excelente oportunidade para adquirir um terreno agrícola fértil com 1250 m², localizado em Fornelo, Arcozelo das Maias, a apenas 500 metros da deslumbrante albufeira da barragem de Ribeiradio. Este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre natureza e conveniência, sendo ideal tanto para habitação como para projetos de turismo.No terreno, encontra-se uma casa de 35 m², atualmente utilizada para arrumos agrícolas, além de um canastro tradicional e uma eira. Conta também com um furo de água, um tanque e ligação à água da companhia, eletricidade e esgotos, proporcionando toda a infraestrutura necessária.Situado na área urbana de Fornelo, o terreno apresenta viabilidade de construção, oferecendo um enorme potencial para quem pretende criar uma habitação permanente ou um projeto turístico. Com uma localização privilegiada, tem vistas para a montanha e uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia, garantindo um ambiente tranquilo e harmonioso.A propriedade é completamente vedada, com duas entradas independentes, o que assegura privacidade e acessibilidade. Conta ainda com árvores de fruto e oliveiras, reforçando o seu potencial agrícola.A acessibilidade é excelente: a apenas 1 hora e 15 minutos do Porto e 45 minutos de Aveiro e das praias. Este é um refúgio perfeito para quem procura a paz do campo, sem abrir mão da proximidade de grandes centros urbanos. (ref:C0406-02059)