Oliveira De Frades, Viseu 3680-321, Portugal

Propriedade situada em Souto de Lafões, Oliveira de Frades, a apenas 45 minutos das praias de Aveiro, 1 hora do Porto e 30 minutos de Viseu. Com uma localização privilegiada, esta quinta oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. O terreno rústico, parcialmente murado, com 9.400m², combina a beleza natural de um bosque de carvalhos numa elevação, com vistas deslumbrantes para as Montanhas Mágicas e de terreno agrícola fértil e plano, ideal para cultivo de uma horta, criação dum pomar e zona ajardinada de lazer.No coração da propriedade encontra-se uma moradia térrea em construção com 286m² de implantação, cujo projeto já foi aprovado pela Câmara Municipal e cuja licença de construção está ativa. A estrutura principal, incluindo as paredes exteriores e interiores, cobertura e instalação elétrica, está concluída, faltando os acabamentos como canalização, esgotos, revestimentos interiores e exteriores, caixilharias, cozinha e casas de banho. A planta da moradia foi pensada para maximizar a luz natural e o conforto, com uma cozinha espaçosa equipada com ilha central, despensa e lavandaria. As áreas sociais incluem uma sala de estar e uma sala de jantar separadas por uma elegante lareira de dupla face. A sala de jantar, orientada a nascente, abre-se para uma varanda com vistas panorâmicas, enquanto a sala de estar, voltada a ponte, tem acesso direto a um pátio exterior. Três quartos amplos, incluindo uma suite principal, todos com roupeiros embutidos e portas de sacada para um grande terraço. A casa conta ainda com um escritório e uma garagem.Além da moradia, a propriedade dispõe de um anexo com 65m², que pode ser transformado num estúdio independente, aumentando as possibilidades de utilização do espaço. O exterior é igualmente encantador, com um pátio de entrada e acesso à garagem, uma varanda espaçosa a poente, espaço suficiente para construir uma piscina, criando o refúgio perfeito para os dias quentes de verão.Água de furo e ligação à rede pública, electricidade e fossa.Esta propriedade é uma oportunidade para quem procura personalizar um projeto num cenário natural de grande beleza, ideal para viver, investir ou criar um retiro inspirador. Venha conhecer este lugar especial e deixe-se encantar pelo seu potencial! (ref:C0406-02093)