Paredes, Porto 4580-651, Portugal

“ C’ Alma Home ”Um projeto de amor e de sonho.Um porto de abrigo para viver, mas também para quem tem o privilégio de aqui passar.Lote de terreno de 2443m2 completamente independente e que dispõe de uma área privativa de 272m2, e ainda cerca de 205m2 de área bruta dependente.O imóvel ainda que do ano 2003 consegue ter uma certificação energética (A) uma vez que possuí bastantes equipamentos e acabamentos que o tornam mais eficiente.Em anexo plantas para que possa eventualmente perceber melhor a disposição do espaçoApesar de o anúncio mencionar 4 Wc's, a habitação tem instalação para mais um, no entanto não está a ser usado para esse fim pelo que foram retirados os sanitários e não o consideramos no anúncio.ORIENTAÇÃO E EXPOSIÇÃO SOLAR_____Paredes exteriores orientadas a noroeste, nordeste sudeste e sudoeste. Exposição solar excelente, uma vez que, ao longo do ano, independentemente das estações do ano, toda a habitação recebe luz solar.POSSUI:_____- 4 painéis solares fotovoltaicos (para produção de energia elétrica)- 2 painéis solares como sistema de aquecimento das águas- Gás (em botija) para eventual aquecimento das águas- 1 esquentador a gás para aquecimento de águas dos anexos (cozinha; WC e chuveiro exterior)-Nos jardins, sistemas de rega por aspersor giratório e gota a gotaAQUECIMENTO/ARREFECIMENTO INTERIOR_____- Recuperador de calor na sala de 12 Kw (A+), a biomassa de granulado- Recuperador de calor na cozinha de 7,5 Kw (A+) a biomassa de granulado- 4 quartos c/ ar condicionado (com reduzida utilização após a colocação do isolamento térmico no telhado)- 1 ar condicionado no vão envidraçado com janelas de vidro duplo e estores de tela blackoutPAREDES_____Duplas e em tijolo 11cm+11cm, com isolamento térmico na caixa de ar com roofmate prensado de 3 cm.COBERTURA_____Horizontal com isolamento térmicoPainel Sanduíche Imitação de telha(Munditelha 40/80mm ral 8023).JANELAS_____Caixilharia em alumínio c/ vidro duplo e proteção solar pelo exterior através de persianas de réguas em alumínio termo lacado.VÃO EXTERIOR (VARANDA FECHADA)_____Caixilharia em alumínio c/ vidro duplo, “Climatic”, c/sistema de proteção do envidraçado pelo interior através de estores de tela blackout.LOCALIZAÇÕESAuto-Estrada A42 - 3,4 km | 7 minutosAeroporto F. Sá Carneiro - 31,4 km | 28 minutosBombeiros de Lordelo e Cruz Vermelha de Vilela - 1,9 km | 4 minutosGNR de Lordelo - 1,6 km - 3 minutosSupermercado Pindo Doce, Intermarche e Euro, MiniPreço | 1,3 km - 2,1 km - 2,1 km -2,7 kmPiscinas Municipais de Lordelo - 2,1 km | 4 minutosParque Infantil e Parque da Cidade de Lordelo - 1,7 km | 3 minutosPraia - Matosinhos - 35,9 km | 32 minutosCidade - Porto (Avenida dos Aliados) - 29,6 km | 30 minutosHospital - Padre Américo Penafiel - 11,4 km | 17 minHospital - São João Porto - 26,1 km | 26 minutosFarmácia Central de Rebordosa (padrão) - 1,4 km | 3 minutos.Características específicasMoradia independente2 andares477 m² área bruta, 272 m² úteisT44 casas de banhoLote de 2.443 m²Terraço e varandaLugar de garagem incluído no preçoSegunda mão/bom estadoArmários embutidosArrecadaçãoConstruído em 2003EquipamentoAr condicionadoPiscinaJardimCertificado energéticoClasse energética: A (ref:C0188-01782)