O terreno em questão tem uma área total de 37.920 m2 e está classificado como Espaços Industriais no Plano Diretor Municipal (PDM) de Sintra, mais especificamente no Artigo nº 157 da Secção “EE” da União das Freguesias de S. João das Lampas e Terrugem.Este terreno é considerado ideal para várias atividades económicas, como Indústria Automóvel, Farmacêutica, E-commerce, Logística, Hipermercado, Inspeção de carros, Clínicas Sénior ou outras.Existem infraestruturas de apoio disponíveis no local, tais como:1. Acesso viário: O terreno é ladeado pela Avenida 11 de Junho, que é devidamente asfaltada e serve as construções presentes. Ao norte, há um caminho que permite acesso aos prédios rústicos e urbanos envolventes.2. Abastecimento de Água: Assegurado pelos SMAS (Serviços Municipalizados de Água e Saneamento).3. Rede Elétrica: Encontram-se assegurada pela EDP.4. Rede de Telecomunicações: Encontra-se assegurada pela PT (Portugal Telecom).Além disso, o terreno possui um bom enquadramento urbanístico, com boa exposição solar, ligeiro declive orientado de norte a sul e boa acessibilidade rodoviária. Também é servido por infraestruturas básicas, como rede de abastecimento de água, telecomunicações, rede elétrica e recolha de resíduos urbanos.Em termos de classificação no PDM, o terreno tem duas classificações: 40% de Solo Rústico (espaço agrícola) e 60% de Solo Urbano (espaço de atividades económicas).Quanto aos indicadores urbanísticos do terreno, tem-se o seguinte:1. Área inserida em Solo Urbano (atividade económica): 24.000,00 m22. Área de Implantação (Piso 1): 8.000,00 m23. Área de Construção (Piso 1 + Piso 2): 10.000,00 m24. Índice de Utilização: 0,405. Índice de Permeabilização: >= 0,306. Cércea (máxima): 9,00 m7. Parqueamento automóvel (em função da Área de Construção): Total de 104 lugares, distribuídos entre privado, uso livre e público (84 lugares) e pesados (20 lugares).Porque escolher a CENTURY 21 Polo Central II para comprar ou vender o seu imóvel:- Profissionais versáteis e altamente assertivos na identificação das necessidades efetivas dos nossos clientes;- Equipa e staff experiente e com extenso conhecimento no mercado, que lhe assegura eficácia na prestação de serviços imobiliários personalizados;- Acompanhamento processual durante toda a transação, para lhe garantir mais segurança nos processos burocráticos;- Serviços de intermediação de crédito;- Especialistas em crédito habitação, que lhe oferecem as melhores soluções de financiamento;- Intermediário de Crédito Vinculado Mutuantes "NOVO BANCO, SA BANCO BPI, SA BANCO SANTANDER TOTTA, SA CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, SA BANCO CTT, SA BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL. Registo junto ao Banco de Portugal sob o Nº 0006057.Contacte-nos estamos à sua espera! (ref:C0492-00002)