Vendas Novas, Évora 7080-011, Portugal

Este terreno urbano, localizado na Estrada da Afeiteira e Rua Beatriz Costa, em Afeiteira, Vendas Novas, a cerca de 49 Km do futuro aeroporto, com uma área total de 900 m² oferece uma excelente oportunidade para construção. Inserido numa zona privilegiada e bem servida por infraestruturas, o terreno é ideal para projetos de construção de habitação unifamiliar com a área de implantação de 150m² e área bruta dependente de 40 m².A propriedade possui uma topografia ligeiramente inclinada, facilitando a drenagem natural e permitindo aproveitamento ideal da luz solar. Com acesso direto à via pública e proximidade a serviços essenciais, como escolas, supermercados, e transportes públicos, este terreno oferece uma conveniência ímpar para residentes e investidores.Além disso, a área circundante encontra-se em expansão, com novos empreendimentos e valorização constante, o que contribui para uma elevada atratividade e potencial de retorno de investimento. A infraestrutura local tem ligação à rede de água, eletricidade, e saneamento básico.Este terreno é ideal para quem procura desenvolver um projeto de qualidade numa zona em franco crescimento e com uma localização estratégica.Características adicionais:- Área total: 900m²- Índice de construção permitido: 0,4 para moradia e 0,1 para anexo- Possibilidade de edificação: moradias de um piso e anexo- Proximidade a transportes, comércio e áreas verdesO concelho de Vendas Novas é constituído por sete aglomerados urbanos – Vendas Novas, Landeira, Bombel, Afeiteira, Piçarras, Nicolaus e Marconi – ocupando uma área total de 222,5 Km2. Apresenta duas estruturas fluviais principais, uma a norte, denominada Ribeira de Canha, e outra a sul, a Ribeira da Marateca.A cidade de Vendas Novas é um dos maiores aglomerados urbanos do distrito de Évora, com 9.652 residentes. O concelho, com uma população de 11.619 habitantes, apresenta uma densidade populacional consideravelmente superior à média no Alentejo – 52 habitantes por Km2 em Vendas Novas, contra 24 no Alentejo.A evolução da população do concelho, apesar de uma ligeira tendência para o decréscimo nas últimas décadas, apresenta valores bastantes mais positivos do que os registados na maioria dos concelhos alentejanos.A estrutura da população apresenta valores mais favoráveis relativamente aos registadas ao nível do Alentejo, uma vez que tem uma elevada percentagem de jovens e uma menos acentuada percentagem de idosos.O concelho de Vendas Novas é servido por uma estação de caminhos-de-ferro que permite diariamente quatro ligações diretas, em cada sentido, a Lisboa, Évora e Beja. É de longe o ponto de melhor acessibilidade a qualquer um dos três principais centros urbanos em todo o Alentejo, em transportes públicos, já que dista apenas 25 minutos de Évora, 50 minutos de Lisboa e cerca de 1 hora, de Beja.Vendas Novas não tem nenhum centro comercial de média ou grande dimensão, sendo que o seu vasto comércio está inserido pelas várias ruas da cidade. É ainda possível encontrar em Vendas Novas diversas cadeias de supermercados como o Intermarché, Lidl, Pingo Doce e o Continente Bom Dia. (ref:C0420-00177)