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Berazategui, GBA Sur 00001, Argentina

   ¡Oportunidad Única! Se Venden Dos Casas como Una Sola Unidad en Berazategui Centro.
Precio Total: 450.000 dólares
Se venden juntas, ofreciendo un sinfín de posibilidades.
Ideal para familias y profesionales que necesiten un lugar independiente para su desarrollo, o quienes quieran desarrollar un proyecto comercial bien ubicado!
Características generales:
- Terreno total (2 terrenos):t t t550 m2
- Superficie total construida (UF 1: 236 m2, UF 2: 94 m2)t330 m2.
- Portón eléctrico amplio para ingreso vehicular, cocheras techadas y descubiertas.
- Rejas en todo el frente, supervisión de seguridad por luces, alarmas y cámaras.
- Estilo del inmueble moderno y unificado.
- Techos de tejas francesas esmaltadas y estructuras de madera sólidas e interiores a la vista.
- Paredes exteriores de ladrillos a la vista.
- Otras superficies:
?tGaraje techado:t t t t 40 m2.
?tPatio de baldosones:t126 m2.
?tJardines:t247 m2.
Detalles de la Propiedad:
•tUnidad funcional 1:
 236 m2 construidos
 3 plantas, 7 ambientes
 1 living comedor en L amplio de 61 m2 apto para grandes reuniones
 4 dormitorios
 2 banos totalmente equipados
 1 cocina grande con comedor diario con despensa y lavadero integrados
•tUnidad Funcional 2: apta para vivienda, o usos comerciales como consultorios u oficinas
 -94 m2 construidos
- 2 plantas, 5 ambientes
- 1 living / recepción
- 3 dormitorios / salas
- 1 sala de uso general al frente
- 2 banos
- 2 cocinas Kitchenette
•tJardín
- Espacio ornamental arbolado de 240 m2
- Cantero ornamental en el frente de la UF 1 de 9 m2
•tEstacionamientos
- Al frente descubierto cerrado con portón corredizo capacidad 2 vehículos
- Interno techado para 2 vehículos
- Interno descubierto para 2 vehículos adicionales
•tPatios
Superficie uniforme de 126 m2 realizada íntegramente en baldosones de canto rodado de 40 x 60, se extiende entre ambas unidades circundándolas parcialmente permitiendo el acceso conjunto al jardín, el garaje y el asador.
Características adicionales:
•tUbicación privilegiada en el centro de Berazategui, con jardines de infantes muy cercanos, más de 5 escuelas primarias / secundarias y la universidad UAI. Todo el transporte público que conecta con la zona, incluidos los rápidos, semirápidos y ferrocarril Roca a La Plata y CABA.
•tMedianeras de ladrillo a la vista cubiertas de trepadoras verdes, asador con su sector exclusivo semicubierto.
•tAmbas unidades comparten un patio interior de 100 metros cuadrados, un acceso vehicular, garaje junto a un asador techado y al fondo un jardín de 240 metros cuadrados.
Estas dos casas brindan el espacio y la privacidad que deseas, pero con la posibilidad de estar conectadas de manera inteligente. ¡Una oportunidad única en el mercado!
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Fotos de ambas casas, destacando las mejores características. 
 En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Horacio Raúl Pereyra C.M.C.P.L.P. Matricula Nº 7186 Tomo 3 Folio 115.
  (ref:108928)