A Quinta Fraga do Gato localiza-se na região do Alto Douro vinhateiro classificado como património da humanidade pela UNESCO.Constituída por:- Propriedade para total reconstrução (estudo de viabilidade) com 358 m2;- Armazém de apoio agrícola totalmente reabilitado com 120 m2 e lagar em xisto - 5000 m2 terreno rústico na Região Demarcada do Douro (RDD) com:•Vinha (400 pés) com cerca 10 anos com benefício de categoria A,•Castas Touriga Franca e Touriga Nacional, Aragonez, Tinta Barroca;•Olival verdial e cobrançosa (100 pés): 50 centenária, 50 com 5 anos; •24 Árvores Frutos: 5 Amendoeiras, 6 Cerejeiras, 2 Laranjeiras, 2 Limoeiro, 3 Tangerineira, 1 Pessegueiro, 1 Macieira, 2 Figueiras, 1 Nespereira, 1 Marmeleiro;- Acesso alcatroado, rede elétrica e ligação de água e saneamento;A propriedade tem uma produção anual de consumo próprio de 250/300 litros de vinho e 300 litros de azeite (0.2 de acidez) podendo a sua produtividade aumentar exponencialmente. Encontra a 15 minutos do centro de Armamar onde localiza o comércio local, serviços públicos, transportes, centro de saúde. Pontos interesse:- Ruínas do Pai Calvo a 2 min - Miradouro do Marmelal a 5 min- Niepoort a 8 min- Foz do Rio Tedo (Quinta do Tedo) a 10 min- Hotel Vila Galé Douro Vineyards a 10 min- Restaurante DOC (estrela Michelin) a 11 min - Quinta dos Frades a 11 min - Quinta Maria Izabel a 14 min- Régua a 20 min - Pinhão a 30 min- Lamego a 35 min - Porto a 90 minVenha conhecer e sinta-se em casa! (ref:C0406-01724)