Chamusca, Santarem 2140-612, Portugal

Obrigado pelo seu interesse neste imóvel!Na pitoresca aldeia do Arripiado, encontramos este terreno misto (urbano e rústico) com um total de 1.440 m2, que confronta directamente com o Rio Tejo. O facto de estar inserido numa povoação e o seu contacto directo com o mesmo são características invulgares de encontrar em terrenos para construção, permitindo-lhe usufruir, a partir da sua própria propriedade, de várias atividades náuticas e de lazer, onde a história (p. ex. proximidade com o mítico Castelo de Almourol), a natureza e a paz imperam.O potencial deste terreno, e respectiva ruína, é enorme. Habitação própria, habitação secundária (férias e/ou fins-de-semana) e exploração turística (cuja oferta é muito escassa) são exemplos de como aproveitar este “paraíso”.Área total: 1.440 m2; Área urbana: 240 m2; Área rústica: 1.200 m2.Áreas máximas autorizadas de construção (recuperação da ruína): Área de implantação: 64 m2; Área bruta de construção: 128m2 (2 pisos).Pequena em tamanho, mas grande em beleza, assim é a aldeia do Arripiado, um emaranhado de ruas estreitas e casario branco, construída num declive que desce até à margem do Tejo. É nesta bela povoação que começa a famosa Lezíria Ribatejana. Pertence à freguesia da Carregueira, concelho da Chamusca e distrito de Santarém. Localiza-se a 14 km da Chamusca (cerca de 15 min), a 40km de Santarém (cerca de 40 min) e a 139 km de Lisboa (cerca de 90 min).De destacar a sua proximidade à Vila da Golegã - Capital Nacional do Cavalo, que promove vários eventos durante o ano (15km/18 min) e do Entroncamento (25km/20 min), importante ponto da ferrovia portuguesa.No Arripiado, e junto ao cais do rio, bem como dos pontos dominantes das cercanias, vislumbram-se panoramas ímpares das povoações das margens opostas do Tejo. A partir do Passeio Ribeirinho e do Espaço Verde Ribeirinho siga até ao Dique Pequeno, local dotado de pesqueiros, parque de merendas e auditório ao ar livre junto ao rio. O povoado desce a encosta desde a EN 118. Por tal, ao percorrer as ruas estreitas, as praças e as escadinhas que conduzem ao rio encontra-se outro postal do Arripiado, as flores que fazem parte da tradição e orgulho das gentes da terra.Nas proximidades, e como locais “obrigatórios” de visita, temos o já referido castelo de Almourol, classificado como Monumento Nacional, foi construído de raiz no séc. XII, conforme documentado pelas inscrições datadas de 1171, pela Ordem do Templo, numa ilha rochosa do rio Tejo, constituindo possivelmente o castelo medieval português mais emblemático.Com base neste Monumento Nacional, foi criado o projecto Parque Almourol que nasceu com o intuito de dinamizar patrimonial e economicamente uma área de cerca de 12km do Rio Tejo, compreendendo áreas entre Vila Nova da Barquinha, Constância e Arripiado. O projecto visa transformar este espaço no principal centro de turismo activo e de aventura, de natureza e de lazer. promovendo entre 30 a 40 actividades diferenciadas como o tiro com arco, slide, "rappel", trilhos e paredes de escalada, “paintball” e BTT, bem como diversas modalidades náuticas.Poderá, também, visitar a bonita Vila Portuguesa da Chamusca, sede de concelho, no coração do Ribatejo, onde o Rio Tejo impera e caracteriza. A Chamusca é uma vila, onde humildes casas rurais se cruzam com casas senhoriais que sobreviveram ao passar dos tempos, nas ruas calmas deste lugar que tem nos seus domínios um forte Património Arquitectónico. O Jardim Municipal é igualmente um agradável espaço ao dispor de todos os visitantes.Venha ver por si.Aguardamos o seu contacto...(Por decisão pessoal, o autor do texto não escreve segundo o novo Acordo Ortográfico) (ref:C0271-00915)