Chartres, Centro 28000, França

Chartres, Centro 28000, França
Anunciado por CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

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Referência: 202_2606_25018

US$ 332.344 USD

€ 319.000 EUR

Espaço mínimo vendável
121m²
Os detalhes

Características da propriedade

Data de atualização: 25 de out. de 2024

Área

Tamanho da propriedade
121m²

Descrição

Investissement locatif dans le centre-ville de Chartres à proximité immédiate du cœur de ville, Nous vous proposons cet investissement locatif clefs en main aucuns travaux et aucune recherche de locataires à prévoir.

L'immeuble a été rénové en 2019 avec la création de partie commune, repeinte en 2024, ainsi qu'une jolie cave saine gravillonnée commune aux 2 appartements.

L'immeuble se compose de 3 lots :

Au rez-de-chaussée un local commercial pour un loyer de 730€
(+ remboursement de 720€ de Taxe foncière / An)

Au 1er étage un T2 rénové composé d'une entrée, une double pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau. Loué 470€ hors charges. Volets électriques.

Au dernier étage, un T2 identique loué 428€ hors charges.

Rendement annuel de 19536€ hors charges.

Conseil investisseur :

Possibilité de louer les appartements 520€ et 490€ en meublé pour obtenir un rendement annuel de 22.680€ et profiter du régime fiscale Micro-Bic (Abattement de 50%)

Pour de plus amples renseignements, contactez l'Agence.

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Localização

Chartres, Centro 28000, França
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