Clermont Ferrand, Auvérnia, França 
Clermont Ferrand, Auvérnia, França
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          CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
        
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          Propriedade Comercial
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          Clermont Ferrand, Auvérnia, França
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          Clermont Ferrand, Auvérnia, França
          está listado porUS$ 251.054.
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          Propriedades Comerciais
          à venda em
          Clermont Ferrand
          
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Data de atualização: 8 de jan. de 2025
Referência: 202_2394_23440
US$ 251.054 USD
€ 241.200 EUR
  • Espaço mínimo vendável
     97m² 
Os detalhes
Características da propriedade
Área
  • Tamanho da propriedade:  97m² 
Descrição
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Investissement immobilier d'exception à saisir, idéalement situé dans le quartier prisé du Jardin Lecoq, à quelques pas des Facultés et Universités. Ce bien se compose de trois unités locatives actuellement occupées, garantissant ainsi un rendement locatif stable.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée : Un local commercial spacieux et lumineux, offrant une excellente visibilité sur une rue à fort passage. Le locataire actuel assure une rentabilité immédiate.
1er étage : Deux studios modernes, bien conçus et parfaitement adaptés pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Les deux sont déjà loués, assurant un revenu mensuel régulier.
Annexes : Une cave pratique pour le stockage complète cet ensemble.
Points forts :

Emplacement stratégique : Situé dans un quartier animé, proche des commerces, du jardin Lecoq et des transports en commun, avec une forte demande locative dans cette zone.
Rendement locatif attractif : Trois unités actuellement sous bail (local commercial et studios), offrant un flux de revenus sécurisé.
Potentiel de valorisation à moyen et long terme : Un bien idéalement placé, bénéficiant de perspectives de croissance pour l'avenir.
Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Ne laissez pas passer cette chance de diversifier votre portefeuille dans un secteur dynamique en pleine évolution.

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Localização
 Clermont Ferrand, Auvérnia, França 
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