Freundliche, helle Bürofläche im Europaviertel

Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, die nach einem repräsentativen und funktionalen Standort suchen. Auf ca. 148 m² finden Sie insgesamt sechs separate Räume, die sich ideal für Büros oder andere gewerbliche Nutzungen eignen. Die vielseitig nutzbaren Räume erlauben eine flexible Nutzung und Gestaltung, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Eine gepflegte Einbauküche ist optimal für entspannte Mitarbeiterpausen, während zwei WCs Komfort für Ihr Team und Besucher bieten.
Die Immobilie verfügt über eine eigene Alarmanlage, die ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet. Dank der Zentralheizung ist ein angenehmes Raumklima stets gegeben. Außenstellplätze sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in Gießen, die eine gute Erreichbarkeit gewährleistet und eine attraktive Umgebung bietet.
Insgesamt befinden sich drei Einheiten im Gebäude, und die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 148 m². Die großzügigen Räumlichkeiten lassen sich individuell gestalten und schaffen so eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Immobilie wurde im Jahr 1989 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Sie steht ab dem 01.01.2025 zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse B, die für niedrige Betriebskosten sorgt und einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.300 Euro zzgl. 19% MwSt.. Profitieren Sie von dieser erstklassigen Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer optimalen Umgebung weiterzuentwickeln.

Ausstattung:
- ca. 148 m²
- sechs separate Räume
- Massivbauweise aus 1998
- Parkplätze je für 20 €/Monat zzgl. MwSt.
- funktionaler Standort
- inklusive Teeküchennische
- eigene Alarmanlage
- keine Mindestmietdauer
- Fernwärme
- Kaution: 3.900 Euro
- Verbrauchsausweis gültig bis 02.05.2027

Lage:
Das Europaviertel in Gießen, Hessen, bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist optimal angebunden. Der Gießener Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, was Pendelwege bequem gestaltet. Die Autobahnen A5 und A45 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Städte wie Frankfurt, Marburg und Wetzlar unkompliziert erreichbar sind.
Somit präsentiert sich das Europaviertel als attraktive Lage für Unternehmen, die von einer gut vernetzten Umgebung profitieren möchten. Diese idealen Voraussetzungen machen Gießen zu einem begehrten Standort in der Region Hessen.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Mietprovision:
4.541 € inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 70,57 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: B

Impressum des Anbieters: https://giessen.century21.de/legal