Lagoa (Açores), Ilha De São Miguel (Açores) 9560-309, Portugal

Apresentamos um excelente terreno rústico com 1.640 m² e viabilidade de construção, localizado numa zona em plena expansão na freguesia do Cabouco, concelho de Lagoa, na ilha de São Miguel. Este terreno oferece uma localização privilegiada, com excelente acessibilidade e, ao mesmo tempo, uma notável privacidade, tornando-o ideal para um projeto habitacional.Principais características do terreno:---Área total: 1.640 m²---Zona de expansão com grande potencial de valorização---Privacidade garantida em ambiente tranquilo---Viabilidade de construção para habitação unifamiliar confirmadaEm 2021, foi submetido um pedido de Informação Prévia (PIP) para a construção de uma habitação unifamiliar. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno divide-se entre duas subcategorias:1) Espaços Urbanos de Baixa Densidade:---Construção viável, desde que respeite o regulamento do PDM---Área de implantação: 250 m²---Afastamento mínimo às extremas: 5 metros---Cércea máxima: 6,5 metros2) Espaços Residenciais Nível III:---Construção viável, de acordo com o regulamento do PDM---Índice máximo de ocupação do solo: 50%---Índice de ocupação: 0,8---Número máximo de pisos: 3---Profundidade máxima de construção: 15 metrosAlém disso, a construção deverá respeitar as normas relativas ao número de lugares de estacionamento e outras regulamentações aplicáveis. Embora este parecer técnico favorável não substitua o pedido de licenciamento, ele reforça o grande potencial deste terreno para um projeto habitacional.Ideal para investidores ou particulares que procuram um terreno com viabilidade de construção, numa área que oferece a tranquilidade e privacidade desejada, mas com fácil acesso às comodidades da região.Para mais informações, entre em contacto. Este terreno pode ser o local perfeito para o seu próximo projeto! (ref:C0276-02218)