Excelente oportunidade de Investimento Habitacional em nova urbanização mista de edifícios em altura e moradias, no centro de Guifões, ao lado do Pingo Doce e das Piscinas Municipais. Loteamento Aprovado definido em urbanização com mais de 8000m2 de áreas verdes, parqueamento e arruamentos. Projecto de Arquitectura customizado pelo cliente. Estudo de Rentabilidade disponível para consulta.LOTE 1Área do Lote: 2.380,88m2Área de Implantação: 598,40m2Área Bruta Construção: 3.842,00m2Área de Comércio: 598.40m2N.º Fogos: 26Pisos: CV+RC+4 PisosEstacionamento na Cave:Estacionamento Exterior Privado: 31 lugaresOUTROS LOTES DISPONÍVEIS:LOTE nr.º 2Área do Lote: 2007,64m2Área de Implantação: 671,31m2Área Bruta Construção: 4326,07m2Área de Comércio: 671,31N.º Fogos: 29Pisos: CV+RC+4 PisosEstacionamento Exterior Privado: 23 lugaresValor de Venda: 1.200.000 €LOTE nr.º 3Área do Lote: 1873,29Área de Implantação: 856,84Área Bruta Construção: 5517,29N.º Fogos: 43Pisos: CV+RC+4 PisosValor de Venda: 1.450.000 €LOTE nr.º 4Área do Lote: 1062,85m2Área de Implantação: 736,98m2Área Bruta Construção: 4747,75m2N.º Fogos: 39Pisos: CV+RC+4 PisosValor de Venda: 1.280.000 €LOTEAMENTOÁrea Total de Construção: 38.852,00m2Área Total de Construção Disponível: 26.046,00m2Nr.º Total de Lotes: 8Nr.º Lotes Disponíveis: 4Nr.º Total de Fogos: 278Nr.º Fogos Disponíveis: 137ACESSOS- A4 e A28 a 5 minutos.TRANSPORTES:- Estação de Metro de Custóias a 5 min.- Estação de Metro Vasco da Gama a 5 min- Estação de Metro Senhora da Hora a 10 min- Paragem STCP carreira 503 e 505 a 1 minFACILIDADES:- Farmácia a 2 min- Entrada/Saída A4 a 5 min- Centro de Saúde a 5 min- Supermercado a 1 min- Escolas de vários níveis e Jardim de Infância a 5 min- MarShopping, Norte Shoping e outras Zonas Comerciais a 10 min.- Piscinas Municipais a 1 min- Centro de Matosinhos a 10 min- Aeroporto a 10 min- Centro do Porto a 15 minPróximo de grandes centros urbanos como o Porto, esta freguesia de Matosinhos tem para lhe oferecer a oportunidade de um projecto de construção de enorme potencial com rentabilidade garantida.Excelente Oportunidade de Investimento para construção de edifício, próximo de todo o tipo de comércio e serviços, perto da cidade e da praia. Marque já a sua visita e veja o seu próximo investimento residencial.Custóias e Guifões são duas freguesias localizadas no concelho de Matosinhos, no distrito do Porto, em Portugal.Custóias é uma freguesia que combina áreas residenciais e industriais. É conhecida por abrigar algumas indústrias e empresas, contribuindo para a economia local. Possui também uma variedade de serviços, comércio e infraestrutura para atender às necessidades da população.Guifões, é uma freguesia predominantemente residencial. É conhecida por ser uma área tranquila e familiar, com uma atmosfera acolhedora. Tem uma oferta de habitação diversificada, com uma mistura de moradias e edifícios de apartamentos.Ambas as freguesias têm acesso a diversas comodidades, como escolas, centros de saúde, parques e espaços verdes. Além disso, estão bem servidas por transportes públicos, incluindo autocarros e a rede de metro, o que facilita a deslocação para outras partes do concelho e da região. (ref:C0406-01289)