Nürnberg, Bayern 90429, Alemanha

Modernes und lichtdurchflutetes Apartment in Toplage von Nürnberg

Dieses charmante Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Nürnbergs und bietet auf ca. 26 m² im 4. Obergeschoss modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Dank der Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über ein helles und freundliches Wohnambiente.
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Hochwertige Ausstattung für ein komfortables Zuhause
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
-Stilvolle Einbauküche im eleganten Schwarz-Weiß-Design, ausgestattet mit Markengeräten wie Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach – die Küche ist komplett installiert und einsatzbereit.
-Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und hochwertigen Armaturen für einen Hauch von Luxus.
-Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, egal zu welcher Jahreszeit.
-Dreifach verglaste Fenster bieten optimale Wärmeisolierung und eine ruhige Wohnatmosphäre.
-Zusätzlicher Stauraum im Keller: Ein eigenes Kellerabteil bietet praktische Lagermöglichkeiten.
-Gemeinschaftlicher Fahrradraum unterstützt umweltfreundliche Mobilität.
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Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Die Wohnung wurde mit einem Fokus auf Energieeffizienz gestaltet und bietet durch moderne Bautechniken und Ausstattung ein nachhaltiges Wohnkonzept, das sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.
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Zentrale Lage mit urbanem Komfort
Nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Maximilianstraße entfernt, bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Ideal für Singles und Paare
Dieses Apartment eignet sich perfekt für alle, die eine zentrale, moderne und gleichzeitig nachhaltige Wohnmöglichkeit suchen. Die durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage machen dieses Zuhause zu einer optimalen Wahl für urbanes Wohnen.
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Bright and Modern Apartment in Prime Nuremberg Location
Located in one of Nuremberg's most sought-after areas, this 26m² apartment on the 4th floor offers modern comfort with a well-designed layout and south-facing orientation for natural light all day long.
Perfect for Urban Living
Ideal for singles or couples, this apartment offers modern living in a top location with everything you need within walking distance, including shops, restaurants, and public transportation.
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Ausstattung:
Ausstattung / Features
Südausrichtung: Lichtdurchflutete Räume dank optimaler Ausrichtung.
Erstbezug: Moderne Wohnung in neuwertigem Zustand.
Hochwertiger Vinylboden: Pflegeleicht und langlebig für ein stilvolles Wohnambiente.
Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet mit Markengeräten (Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank).
Badezimmer mit bodengleicher Dusche: Zeitgemäßes Design und hoher Komfort.
Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen.
Dreifach verglaste Fenster: Hervorragende Isolierung und Schallschutz.
Fahrradstellplätze im Erdgeschoss: Bequeme und sichere Abstellmöglichkeit.
Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände.
Diese Wohnung bietet modernen Komfort, praktische Lösungen und eine ideale Wohnqualität.
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South-facing orientation: Bright, sunlit rooms thanks to optimal alignment.
First-time occupancy: Modern apartment in like-new condition.
High-quality vinyl flooring: Durable and easy to maintain, providing a stylish living atmosphere.
Modern fitted kitchen: Fully equipped with branded appliances (oven, hob, extractor hood, dishwasher, fridge).
Bathroom with walk-in shower: Contemporary design and high comfort.
Underfloor heating: Cozy warmth throughout all rooms.
Triple-glazed windows: Excellent insulation and soundproofing.
Bicycle storage on the ground floor: Convenient and secure parking options.
Private basement storage: Additional space for personal belongings.

Lage:
Zentrale Lage an der Maximilianstraße – Perfekt angebunden für Stadtliebhaber
Die Maximilianstraße ist eine der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs und bietet alles, was modernes Stadtleben ausmacht: hervorragende Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Zielen.
Optimale Verkehrsanbindung
Die U-Bahn-Station Maximilianstraße liegt direkt vor der Tür, sodass Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Nürnberg, den Hauptbahnhof oder Nachbarstädte wie Fürth erreichen. Für Autofahrer ist der Frankenschnellweg nur wenige hundert Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zur Autobahn und Städten wie Erlangen oder Herzogenaurach. Egal, ob Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen oder mit dem Auto unterwegs sind – von hier aus kommen Sie überall schnell und bequem hin.
Alles in Ihrer Nähe
Die Umgebung bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Gleichzeitig liegt die Maximilianstraße in einem ruhigen, aber zentralen Viertel, das eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre bietet.
Idealer Standort für Berufstätige
Die Lage ist besonders attraktiv für Berufstätige. In der Nähe befinden sich zahlreiche große Arbeitgeber wie DATEV, GfK, Siemens, Adidas und Puma, die bequem und schnell zu erreichen sind.
Urbanes Leben und grüne Erholung
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Pegnitztal West die Möglichkeit

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe | Energieeffizienzklasse: B