Ponta Delgada (Açores), Ilha De São Miguel (Açores) 9545-532, Portugal

Excelente oportunidade de investimento!Disponibilizamos dois terrenos rústicos com uma área total impressionante de 109.860m2, localizados na freguesia de São Vicente Ferreira, com fácil acesso através da bifurcação com a AN4-1A. A envolvente é caracterizada por terrenos semelhantes, algumas explorações agrícolas e vivendas dispersas a norte.PRIMEIRO TERRENO:Área total de 100.220m2.Inserido em solos rurais.De acordo com o Plano Diretor Municipal de Ponta Delgada, parte do terreno (cerca de 18.000m2) encontra-se em Solo para Espaços Agrícolas, permitindo obras de construção de empreendimentos turísticos com um ICB máximo de 20%Outra parcela (24.000m2) está inserida em Área de Reserva Agrícola Regional, onde são permitidas apenas construções relacionadas com atividades agrícolas ou habitações para agricultores.Os restantes 58.220m2 estão em Área de Reserva Ecológica Regional, onde não são permitidas obras de construção.Atualmente, o terreno é utilizado para pastagem e possui um armazém de apoio à atividade agrícola com sala de ordenha.SEGUNDO TERRENO:Área total de 9.640m2.Terreno misto inserido em solos urbanos e solos rurais.De acordo com o Plano Diretor Municipal de Ponta Delgada, uma parte significativa do terreno (cerca de 3.200m2) está em Solo Urbano - Áreas Predominantemente Habitacionais, com viabilidade de construção com um ICB-0,4 e um máximo de 2 pisos.A restante área é classificada como Solo Rural, incluindo Espaços Agrícolas.Parte dessa área em Espaços Agrícolas (cerca de 3.440m2) está inserida em Área de Reserva Agrícola Regional, onde são permitidas apenas construções relacionadas com atividades agrícolas ou habitações para agricultores.A restante área em Espaços Agrícolas permite obras de construção de empreendimentos turísticos com um ICB máximo de 20%.O terreno é atualmente utilizado como terreno de pastagem.Estes terrenos oferecem uma incrível variedade de oportunidades de desenvolvimento, desde projetos agrícolas a empreendimentos turísticos. Se procura investir em terrenos com um potencial significativo, não hesite em contactar-nos para mais informações. Esta é a sua oportunidade de fazer parte de um projeto único nos Açores.Porque trabalhar com a Century21 Azor?Porque adoramos ajudar as pessoas a concretizar seus sonhos! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especializados em lidar com pessoas que estão comprando ou vendendo uma propriedade e gostaríamos de ajudar em todo o processo com dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade, profissionalismo e transparência.Gratuitamente, oferecemos:Uma análise de mercado personalizada para a sua propriedadeUm plano de marketing avançadoUm Especialista em Crédito Imobiliário que oferecerá as melhores soluções de financiamentoUm Departamento de Marketing e Comunicação que utiliza as ferramentas tecnológicas mais avançadas e possui recursos humanos, como um fotógrafo profissional e especialistas em redes sociais e design, para garantir a promoção adequada de sua propriedade.Sua confiança faz nos crescer a cada dia! (ref:C0276-01964)