LOTES VENDIDOS EM CONJUNTO COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Dois lotes de terreno mistos (dois rústicos e um urbano) com um total de 14.680m2, com capacidade construtiva para 25 moradias, localizados em zona de expansão urbana bem localizada e com bons acessos, em Portimão.Portimão, situada na deslumbrante região do Algarve em Portugal, é uma cidade encantadora que atrai visitantes de todo o mundo com seu clima ensolarado, praias douradas e ambiente acolhedor. Como um dos destinos turísticos mais populares do país, Portimão combina a rica herança cultural com uma vibe moderna e vibrante. Suas praias deslumbrantes, como a Praia da Rocha e a Praia do Vau, oferecem águas cristalinas e falésias impressionantes, perfeitas para banhos de sol e atividades aquáticas emocionantes.Além disso, a Zona Ribeirinha de Portimão é um ponto de encontro popular, onde os visitantes podem desfrutar de passeios relaxantes ao longo do rio Arade, explorar o animado mercado de peixe e saborear deliciosos pratos de marisco fresco nos restaurantes à beira-rio. A cidade também é conhecida por suas vibrantes atividades culturais e de lazer, incluindo festivais de música, eventos desportivos e uma vida noturna animada.Os entusiastas do desporto podem desfrutar de uma variedade de opções, desde golfe em campos de renome até desportos aquáticos emocionantes.Portimão é uma base ideal para explorar outras atrações da região, como a pitoresca vila de Alvor, as falésias impressionantes de Lagos e a beleza natural do Parque Natural da Ria Formosa. Com sua combinação única de beleza natural, patrimônio cultural e estilo de vida descontraído, Portimão cativa e inspira todos os que a visitam, tornando-a um destino verdadeiramente inesquecível no sul de Portugal.Este lote com 7.440m2 é contíguo com o segundo lote com 7.240m2Este lote de terreno tem capacidade construtiva estimada para 9 moradias em banda, condomínio e diversas outras possibilidades. ARTIGO 10(prédio misto)A soma das ares registadas, aplicar-se-ão os índices previstos no art. 45º do PDMAREA TOTAL REGISTADA7440 m2 Expansão - 4134.38 m2 •CAS – 1034 m2 (área implantação)•COS - 1447 m2 (área construção)•CIS – 1447 m2 (área de impermeabilização)PDMPerímetro UrbanoExpansão urbana aprox. 11250 m2 (Artigo 10 + Artigo 08)•100 habitantes / ha = 112,50 habitantes•CAS 0,25 = aprox. 2812,50 m2 (área implantação)•COS 0,35 = aprox. 3937,50 m2 (área construção)•CIS 0,35 = aprox. 3937,50 m2 (área de impermeabilização)2 pisos permitidoT1 = 2,5 Habitantes | T2 = 3,5 Habitantes | T4 = 4,5 HabitantesEXEMPLO:Condomínio FechadoÁrea de construção | T3 180 m2 aproximadamente 22 fogosÁrea de construção | T3 200 m2 aproximadamente 20 fogos*CAS – coeficiente de afetação do solo *COS – coeficiente de ocupação do solo*CIS – coeficiente de impermeabilização do soloEsta informação não é vinculativa e carece de parecer técnico competente. (ref:C0240-02349)