Apresentamos uma moradia totalmente renovada em excelentes condições, situada na primeira linha do mar, com uma varanda que oferece uma vista deslumbrante sobre o porto de pescas. Esta propriedade consiste em duas frações autônomas: a fração A destinada a comércio e a fração B destinada a habitação.Ao entrar, é recebido por um pequeno hall que conduz ao primeiro piso através de uma bonita escadaria. Este piso dispõe de uma sala espaçosa com ar condicionado e cozinha em open space, com acesso a uma ampla varanda virada para a frente da moradia, proporcionando momentos memoráveis com uma vista única para o mar. Além disso, possui dois quartos com roupeiros embutidos, uma espaçosa casa de banho com poliban e uma zona para lavandaria e arrumos.No sótão, encontra-se um amplo espaço com claraboias, ideal para utilizar como área adicional de dormidas, sala de jogos ou escritório, além de oferecer espaços de arrumação.Uma grande vantagem desta moradia é o espaço comercial no rés-do-chão, com entrada independente, já licenciado para comércio. Este espaço inclui duas casas de banho, uma ampla cozinha equipada com todos os utensílios necessários e uma ampla zona de sala para iniciar um negócio de café ou restauração, proporcionando uma degustação de excelência aos seus clientes. A entrada lateral permite o acesso a uma área privada para estacionamento.Esta é uma oportunidade única de possuir uma moradia e um negócio num único edifício, numa das zonas mais procuradas por amantes de praia e tranquilidade. Aqui, poderá desfrutar de peixe fresco e uma experiência gastronômica única, tendo acesso a diversos tipos de comércio a uma curta distância e fazer parte de uma freguesia de renome, conhecida internacionalmente pelo seu festival de verão - a Festa do Chicharro.Outras vantagens;---Ar condicionado---Bomba calor---Contadores de luz e agua individuais cada fração---Painéis solares---Vidros duplos---Persianas elétricas---Possibilidade de rentabilizar a moradia e comercio Não deixe escapar esta excelente oportunidade de negócio! (ref:C0276-02080)