Rue de l'Evêque 3

Bruxelas, Bélgica

À Remettre – Commerce Horeca Idéalement Situé à Deux Pas du Piétonnier de Bruxelles !

Vous cherchez l'emplacement idéal pour implanter votre projet horeca en plein cœur de Bruxelles ? Cette opportunité exceptionnelle est à ne pas manquer ! Situé à quelques pas du piétonnier bruxellois, où 29.000 personnes passent chaque jour, ce commerce horeca à remettre bénéficie d'une visibilité et d'une fréquentation exceptionnelles.

Un emplacement stratégique : Idéalement situé au cœur de l'hypercentre de Bruxelles, ce bien est entouré d'enseignes populaires telles que Burger King, Gomu, Pokawa, Black and White, Delys Station, Quick et Paul, garantissant un flux constant de clients potentiels et une forte attractivité.

Description du bien :

Rez-de-chaussée : Un espace d’accueil de 30 m² de plain-pied, sans différence de niveau, offrant une accessibilité idéale pour vos clients.
Premier étage : Un grand espace de consommation de 70 m², parfaitement agencé pour accueillir vos clients dans un cadre confortable et spacieux.
Sous-sol : Un espace de 40 m², sain et pratique, offrant une grande capacité de stockage pour vos besoins opérationnels.

Les atouts de ce bien :

Loyer très raisonnable, permettant une gestion économique du projet.
Faibles charges communes : Provision mensuelle de 25 €.
Liberté de brasserie : L'espace est libre de tout contrat de brasserie, vous permettant de choisir votre propre concept

Faible précompte immobilier de 4.150 €, un avantage financier non négligeable.

À noter : Le bien ne dispose pas de système de chauffage, ce qui permet de personnaliser votre installation en fonction de vos besoins, conpteur individuel pour l'électricité et de passage pour l'eau.

Le prix du fonds de commerce est disponible sur demande.

Ne laissez pas passer cette occasion rare au cœur de Bruxelles ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 219 21 21, WhatsApp au 0488 11 53 23, ou par email à [email protected].