Referência: C21_PEHE_25390

US$ 1.370.802 USD

€ 1.300.000 EUR

Tamanho da casa/lote
485m²
Os detalhes

Características da propriedade

Data de atualização: 1 de out. de 2024

Detalhes da construção

Ano de construção
1960

Área

Tamanho da propriedade
485m²
Tamanho do terreno/lote
485m²
Aquecedor
central (cidade)

Descrição

Renditeobjekt ! Vermietetes Mehrfamilienhaus in Saarlouis Zentrum

Renoviertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 3 Garagen im Zentrum von Saarlouis.


Ausstattung:
-(Kompletterneuerung mit Leitungen)
nach und nach alle saniert:
begonnen in den beiden Wohnungen (Eigentümer) im 1. OG Mitte der 90er.
sehr hochwertige Ausstattung,
Böden 2021 mit Granit aufgewertet und das Bad links umgestaltet u.a. neues Waschbecken und HängeWC.
Ab Mitte der 2000er wurde begonnen, die 6 anderen Bäder (im Rahmen von Komplettsanierungen der ganzen Wohnung inkl. Elektrik,Türen, Laminat) bei Mieterwechsel zu sanieren.
Dabei erhielt 2018 die Wohnung im 2. OG rechts im Rahmen einer solchen Komplettsanierung mit neuer Elektrik auch ein super modernes Bad schwarz/grau/weiß.
- Dachgaubenfenster Ende der 80er Jahre erstmalig ersetzt. 2021 nochmaliger Austausch durch 3-fach verglaste Kunststofffenster begonnen.
- hochwertige WERU-Fenster mit Gasfüllungen zwischen den dicken Scheiben im gesamten Haus (außer Dachgeschoss) inkl. komplettes Treppenhaus in 2000/2001.
-alle Wohnungen haben neue Elektrik.
Die beiden Wohnungen im 1. OG waren die letzten Wohnungen mit alter Elektrik;
diese wurde in 2020 komplett erneuert.
-komplettes Haus Ende der 80er von zentraler Ölversorgung auf Fernwärme-Heizung umgerüstet.
Hochwertige Heizkörper Broetje-Flachheizkörper


Lage:
Toplage im Saarlouiser Stadtzentrum !

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 131 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fernwärme | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: E

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Localização

Saarlouis, Saarland 66740, Alemanha
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