**Terreno Industrial no Vale da Rosa, Mourisca - Setúbal**Apresentamos uma oportunidade única para aquisição de um terreno industrial localizado no Vale da Rosa, Mourisca, no município de Setúbal. Este lote de 75.000m² oferece uma excelente infraestrutura, incluindo água e saneamento, posto de transformação e captação de água subterrânea desativada. Com uma área de implantação de edifícios de 15.000m², o terreno está parcialmente pavimentado e possui vias internas que necessitam de intervenção geral.A localização estratégica deste terreno é um dos seus maiores trunfos. Situado a apenas 10 minutos do Porto de Setúbal, a 1km da EN10 e a 4km da A12, o lote garante fácil acesso às principais vias de comunicação terrestre. Além disso, está a 50km de Lisboa, 88km da Azambuja, 130km de Sines, 245km de Faro, 350km do Porto e 590km de Madrid, tornando-o ideal para operações logísticas e industriais.O uso do solo está conforme o PDM de Setúbal, integrando zona agrícola, florestal e industrial I2. Admite indústrias das Classes B, C e D, com armazenagem igual ou superior a 70%, além de serviços, comércio e equipamentos em proporção igual ou inferior a 30%. Este terreno urbanizável é perfeito para quem busca expandir suas operações industriais com infraestrutura robusta e localização privilegiada.Não perca esta oportunidade única de investimento! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. (ref:C0464-00051)