Descubra a oportunidade única de adquirir um empreendimento de turismo rural com 3.282m² de terreno, localizado em Vieira do Minho, a apenas 5 minutos do centro da cidade e de atrações turísticas como o Teleski automático do Ermal e praias fluviais. Esta propriedade oferece um refúgio tranquilo e completo, perfeito para investimentos no setor de hospedagem e lazer.### Detalhes da Propriedade**Área Total:** 3.282m² **Capacidade de Expansão:** Construção adicional permitida até 800m² (mais 400m² do que o existente)#### Estrutura Residencial- **Total de Casas:** 4 (T1, T2, T2, T4) - **Total de Quartos:** 9 - **Total de Banheiros:** 11 - **Total de Cozinhas:** 4 - **Total de Salas:** 4#### Detalhamento das Casas- **Casa T1:** 47m² + 25m² de terraço- **Casa T2:** 90m² + dois terraços de 50m² cada- **Casa T2:** Suíte + 30m² de terraço- **Casa T4:** 4 suítes, 226m² + 60m² de terraço, com estrutura preparada para adicionar mais um piso#### Instalações e Comodidades- **Piscina Panorâmica**- **Campo de Futebol**- **Mini Campo de Voleibol**- **Parque Infantil**- **Estacionamento:** Capacidade para 14 veículos- **Recepção:** 28m² com WC completo- **Lavandaria:** 9m²- **Garagem:** 55m²- **Casa de Máquinas:** 16m²- **Estacionamento Vigiado**- **Terraços Privativos:** Com solário, barbecue e mobília exterior para refeições em todos os apartamentos### Infraestrutura e Sustentabilidade- **Mina de Água:** 5.000 litros/dia, registrada e com título atribuído pela APA- **Furo Artesiano:** 2.000 litros/hora- **Produção Elétrica:** Sistema fotovoltaico com 56 painéis de 400W cada (total de 21,6KWp) sem baterias, garantindo 70% de autonomia e possibilidade de venda do excedente de energia### Proximidades- **Centro de Vieira do Minho:** 5 minutos- **Teleski Automático do Ermal:** 5 minutos- **Praias Fluviais e Rio:** 250m- **Aeroporto do Porto:** 75 minutos- **Centro de Braga:** 35 minutos- **Centro de Guimarães:** 45 minutosEste empreendimento oferece uma excelente oportunidade de investimento em um setor em crescimento, com infraestrutura completa e inúmeras comodidades para os hóspedes. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto essa incrível propriedade! (ref:C0256-02976)