Schönes ca. 250 m² großes Ein- bis Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Lage in Hemmersdorf

Zum Verkauf steht ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus, das im Jahr 1975 erbaut wurde und Ihnen mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 252 m² komfortablen Wohnraum bietet. Das Anwesen befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 814 m², das viel Platz für Erholung und Freizeit im eigenen Garten bietet. Die untere Wohneinheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht.
Dieses Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet insgesamt sechs geräumige Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder Werkstatt. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Terrassenfläche von 45 m² sowie einen Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
Die Fenster des Hauses sind doppeltverglast und beheizt wird das Haus durch eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2015, die in den kalten Monaten für angenehme Wärme sorgt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine geräumige Doppelgarage sowie eine Einzelgarage und weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Stellflächen machen müssen. Das Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Außenbereich, der sich perfekt für gesellige Abende im Freien oder als privates Rückzugsgebiet eignet.
Die ruhige und familienfreundliche Lage macht dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige und gepflegte Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.

Ausstattung:
+ Bodenbeläge
Fliesen, Parkett, Laminat
+ Bad / Sanitär
Dusche und Wanne im EG, zusätzlich ein Gäste-WC ; Badewanne im OG
+ Heizung
Öl
+ EBK im EG
+ Rollläden
elektrische Rollläden im Wohnzimmer im EG
+ Ausführung
Massivhaus
+ Balkon
Balkon im OG ; große Terrasse im EG
+ Keller
geräumiger Keller
+ Parksituation
Doppelgarage und Einzelgarage plus Stellplatz
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rehlingen-Siersburg, unter der Postleitzahl 66780, in der landschaftlich reizvollen Region Saarland.
Diese Ortschaft ist bekannt für ihre malerische Umgebung und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Der nahegelegene Wald und die Saarschleife laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
In Rehlingen-Siersburg befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt bieten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Anschluss an die Autobahn A620, die in wenigen Minuten zu erreichen ist, und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Nähe zu größeren Städten wie Saarlouis und Saarbrücken ermöglicht sowohl berufliche als auch kulturelle Anreize. Trotzdem bietet Rehlingen-Siersburg eine ruhige Atmosphäre und ein Gefühl von Heimat, fernab des Trubels der Großstadt.
Die Region Saarland ist bekannt für ihre Herzlichkeit und bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Vereine und Gemeinschaften sorgen für ein reges soziales Leben. Die Immobilie vereint somit die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und städtischem Komfort. Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen fördern ein vielseitiges und ansprechendes Umfeld.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.