Santa Catarina, Нуэво-Леон 66367, Мексика
Земля, тип сделки: Продажа адрес: Santa Catarina Нуэво-Леон 66367 Мексика в настоящее время предлагается для: Продажа, Santa Catarina Нуэво-Леон 66367 Мексика по цене 7 808 898 $. Если объект недвижимости, расположенный по адресу Santa Catarina Нуэво-Леон 66367 Мексика не соответствует вашим требованиям, выполните поиск недвижимости в месте: Мексика , чтобы увидеть другие варианты Земля для сделки: Продажа в месте: Santa Catarina
Номер MLS : 511602
7 808 898 $ USD
157 500 000 MX$ MXN
- Минимальная продаваемая площадь
- 90 000m²
Характеристики объекта
Площадь
- Размер земли/участка
- 90 000m²
Описание
TERRENO INSUSTRIAL EN VENTA, SANTA CATARINA 15 MIN GIGAFACTORY TESLA
Ubicación privilegiada: Ave. Luis Donaldo Colosio S/N, Santa Catarina, Nuevo León.
Características del terreno:
9 Hectáreas
Frente a vialidad.
Pendiente del 6% desde el fondo del terreno hacia el frente.
Ambos predios pertenecen a un único propietario.
Características de la zona:
El terreno se encuentra en una zona industrial con excelente acceso a la Carretera Monterrey-Saltillo y conectividad a través del Arco Vial hasta Apodaca, N.L., así como al Periférico que llega hasta Montemorelos, N.L.
Estratégicamente ubicado en la Zona Metropolitana de Monterrey (ZMMTY), a solo 12 km en línea recta de la Gigafactory Tesla y a menos de 6 km del futuro Distrito Tesla recientemente anunciado por el Gobierno del Estado de N.L.
Uso de suelo:
El terreno se encuentra en una Zona de Conservación Industrial, conforme al Plan de Desarrollo Urbano Municipal (PDUM) de Santa Catarina 2021-2030, lo que lo hace apto para el desarrollo de un parque industrial.
Impacto ambiental:
Se ha iniciado el proceso de Evaluación de Impacto Ambiental (MIA) a nivel estatal, el cual se completará en mayo de 2023.
Cabe destacar que el terreno no está incluido en el inventario forestal de la SEMARNAT, por lo que no se requiere el manifiesto de impacto ambiental federal, como se justificará en la MIA estatal mencionada.
Factibilidades de servicios:
El terreno cuenta con factibilidad para servicios de agua potable y tratada, drenaje sanitario, energía eléctrica y gas natural, todos ellos esenciales para la viabilidad de un proyecto inmobiliario industrial. Arturo Vela
8111592312 (ref:511602)