Номер MLS : C21_WEZH_41494

1 226 $ USD

1 180 € EUR

Тип
Квартира
Размер дома/участка
68m²
Подробности

Характеристики объекта

Дата обновлена: 4 янв. 2025 г.

Сведения о строительстве

Год постройки
2024
Состояние здания
совершенно новый

Площадь

Размер объекта
68m²
Система отопления
центральное городское

Описание

Exklusives Erstbezug-Apartment mit Terrasse und moderner Ausstattung in Toplage von Nürnberg

Exklusives Erstbezug-Apartment mit Terrasse und moderner Ausstattung in Toplage von Nürnberg
In einer der gefragtesten Wohngegenden Nürnbergs erwartet Sie dieses großzügige und lichtdurchflutete Apartment mit ca. 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem direkten Zugang zur Terrasse im Gartenbereich macht diese Immobilie zu einem echten Highlight. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,8 m verleiht der Wohnung zudem ein besonders großzügiges und luftiges Ambiente.
Ihre Wohlfühloase – stilvoll und durchdacht
Diese Wohnung begeistert mit einem perfekten Mix aus Design und Funktionalität:
t-Elegante Einbauküche im mit hochwertigen Markengeräten wie Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach – ein Traum für Hobbyköche und Designliebhaber.
t-Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
t-Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung mit zusätzlichem Stauraum und einem Waschmaschinenanschluss, der Ihnen maximalen Komfort bietet.
t-Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima – auch an kalten Tagen.
t-Dreifach verglaste Fenster für hervorragende Wärmedämmung und eine ruhige Wohnatmosphäre.
t-Zugang zu einem Kellerraum und einem Garagenstellplatz – alles, was Sie für ein bequemes Leben brauchen.
t-Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum für umweltbewusste Mobilität.
Nachhaltigkeit trifft auf modernes Leben
Leben, wo andere träumen
Die hervorragende Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein urbanes Leben benötigen:
Nur wenige Minuten zur U-Bahn-Station Maximilianstraße, eine exzellente Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe. Die Terrasse im Gartenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und verbindet urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur.
Für Singles, Paare oder kleine Familien – Ihr neues Zuhause wartet
Dieses Apartment vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Ausstattung und eine Toplage, die all Ihre Wünsche erfüllt. Ob als Single, Paar oder kleine Familie – diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Start in Ihr neues Zuhause.
Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses exklusive Apartment!

Ausstattung:
Ausstattung des Apartments
t-Wohnfläche: ca. 68 m² im Erdgeschoss
t-Raumhöhe: Überdurchschnittliche 2,8 m, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen
t-Terrasse: Direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und in den Garten integriert
t-Einbauküche: Stilvolles Design mit hochwertigen Markengeräten (Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach)
t-Badezimmer: Modern mit bodengleicher Dusche
t-Abstellraum: In der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum
t-Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Wohnklima
t-Fenster: Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung
t-Kellerraum: Separat für zusätzlichen Stauraum
t-Garagenstellplatz: Für bequemes und sicheres Parken
-Fahrradraum: Gemeinschaftlich für umweltfreundliche Mobilität
Diese hochwertige Ausstattung macht das Apartment ideal für modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnen.

Lage:
Zentrale Lage an der Maximilianstraße – Perfekt angebunden für Stadtliebhaber
Die Maximilianstraße ist eine der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs und bietet alles, was modernes Stadtleben ausmacht: hervorragende Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Zielen.
Optimale Verkehrsanbindung
Die U-Bahn-Station Maximilianstraße liegt direkt vor der Tür, sodass Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Nürnberg, den Hauptbahnhof oder Nachbarstädte wie Fürth erreichen. Für Autofahrer ist der Frankenschnellweg nur wenige hundert Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zur Autobahn und Städten wie Erlangen oder Herzogenaurach. Egal, ob Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen oder mit dem Auto unterwegs sind – von hier aus kommen Sie überall schnell und bequem hin.
Alles in Ihrer Nähe
Die Umgebung bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Gleichzeitig liegt die Maximilianstraße in einem ruhigen, aber zentralen Viertel, das eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre bietet.
Idealer Standort für Berufstätige
Die Lage ist besonders attraktiv für Berufstätige. In der Nähe befinden sich zahlreiche große Arbeitgeber wie DATEV, GfK, Siemens, Adidas und Puma, die bequem und schnell zu erreichen sind.
Urbanes Leben und grüne Erholung
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Nähe zum Pegnitztal West die Möglichkeit

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: B

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Местоположение

Nürnberg, Bayern 90429, Германия
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