Investitionsmöglichkeit: Geräumiges Bürogebäude in Neuss in der Nähe des Rheinparkcenters

Objektbeschreibung:
Das Bürogebäude in Neuss ist eine beeindruckende Immobilie, die sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 10.000 Quadratmetern erstreckt. Mit einer Gesamtfläche von 456 Quadratmetern bietet es eine geräumige und vielseitige Arbeitsumgebung für verschiedene geschäftliche Bedürfnisse.
Räumlichkeiten:
Das Bürogebäude verfügt über insgesamt 15 Räume im 2. Obergeschoss, die eine optimale Raumaufteilung für Büros, Besprechungsräume und Arbeitsbereiche bieten.
Mietstatus:
Aktuell ist das Bürogebäude vermietet, und die Kaltmiete beträgt 3.250 Euro pro Quadratmeter. Diese Investitionsmöglichkeit bietet langfristige Stabilität und Potenzial für eine attraktive Rendite. Bitte beachten Sie, dass die derzeitigen Mieter in etwa drei Monaten ausziehen werden.
Baujahr:
Das Bürogebäude wurde etwa im Jahr 1980 erbaut und bietet daher eine solide Bausubstanz und zeitgemäße Annehmlichkeiten.
Lage:
Die Lage des Bürogebäudes ist äußerst attraktiv und liegt nicht weit vom Rheinparkcenter entfernt. Sie bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und befindet sich in einer belebten geschäftlichen Umgebung, die sich ideal für Unternehmen verschiedener Branchen eignet.
Kontakt:
Bitte beachten Sie, dass die genaue Adresse und weitere Details telefonisch unter der Rufnummer 015115500101 erhältlich sind. Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen und Informationen zur Verfügung.


Ausstattung:
Ausstattung:
Das Bürogebäude bietet eine moderne und funktionale Ausstattung, die den Anforderungen verschiedener Geschäftsbereiche gerecht wird. Zu den hervorzuhebenden Merkmalen gehören:
Geräumige Räume: Mit insgesamt 15 Räumen auf fünf Etagen bietet das Gebäude ausreichend Platz für Büros, Besprechungsräume und Arbeitsbereiche.
1.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung an die spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens.
3.Zeitgemäße Infrastruktur: Das Bürogebäude ist mit moderner Technologie und Kommunikationsinfrastruktur ausgestattet, um den Anforderungen heutiger Geschäftspraktiken gerecht zu werden.
4.Komfort und Bequemlichkeit: Das Gebäude bietet Annehmlichkeiten wie Klimatisierung, moderne Sanitäranlagen und Aufzüge für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb.
6.Parkmöglichkeiten: Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um die Bedürfnisse von Mitarbeitern und Besuchern zu erfüllen.
7.Sicherheit: Das Gebäude ist mit modernen Sicherheitssystemen ausgestattet, um die Sicherheit von Personen und Eigentum zu gewährleisten.
Die erstklassige Ausstattung dieses Bürogebäudes schafft eine professionelle und produktive Arbeitsumgebung, die den Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht wird. Für weitere Details und um die Ausstattung persönlich zu besichtigen, kontaktieren Sie uns bitte unter der Rufnummer 015115500101. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Lage:
Das Bürogebäude genießt eine äußerst vorteilhafte Lage in Neuss, nur wenige Gehminuten vom beliebten Rheinparkcenter entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege und ist von einer vielfältigen Palette von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen umgeben. Es befindet sich in einem belebten geschäftlichen Umfeld, was es ideal für Unternehmen verschiedener Branchen macht. Die Nähe zum Rheinparkcenter bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, sondern auch eine angenehme Umgebung für Pausen und Erholung.
Bitte beachten Sie, dass die genaue Adresse und weitere Details telefonisch unter der Rufnummer 015115500101 erhältlich sind. Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen und Informationen zur Verfügung.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
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Käuferprovision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas