Wohntraum in Warnownähe!

Vermutlich ist die sonnige Dachterrasse des Hauses in bester Südwestausrichtung Namensgeber des Haustyps „Weitblick“.
Das Grundstück mit wunderschönem pflegeleichter Gartengestaltung liegt an einem parkähnlichen unverbaubaren Wald-und Wiesengrundstück, welches fußläufig in wenigen Minuten zur Warnow führt. Vom Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in den Flur wovon das Gäste-WC, der große Wirtschaftsraum und in den großen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Angrenzend befindet sich eine herrliche ca. 25 m² große sonnige Terrasse aus Bangkirai-Holz. Im stilvollen Stein-Garten sind einzelne Beete mit ansprechender Bepflanzung eingelassen. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie bequem in das Obergeschoss mit einem ca. 30 m² großen Schlafzimmer, einem ca. 11 m² großes Kinderzimmer sowie in das Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss mit Dachterrasse findet sich viel Platz zum einrichten eines Atelier, eines Home-Office oder eines Gästezimmer.
Das Objekt verfügt zudem über einen großen PKW-Stellplatz mit Wallbox.

Ausstattung:
- großer heller Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, vier Zimmer, ein großer von innen und außen begehbarer Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Vollbad, eine große Terrasse im Erdgeschoss, eine Terrasse im Dachgeschoss, ein großer PKW-Stellplatz mit Wallbox, eine massive Holztreppe vom Erdgeschoss ins ausgebaute Dachgeschoss, ein pflegeleichter südwestlich ausgerichteter Garten

Lage:
Das Haus liegt im begehrten maritimen Wohngebiet „Marine Gehlsdorf“ des
Rostocker Stadtteiles Gehlsdorf am östlichen Warnow- Ufer mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Zu diesem Wohngebiet gehören insbesondere eine öffentliche Schwimmhalle mit Saunabereich, ein Sportplatz / Sporthalle und ein Yachthafen. Mit Bus und Straßenbahn
gelangen Sie in 25 Minuten bis in das Stadtzentrum der Hansestadt. Für eine Fahrt nach Warnemünde
mit dem Auto oder Bus kann der Warnow- Tunnel genutzt werden. Einer der schönsten
Strände der Umgebung liegt in Markrafenheide ebenfalls in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule, eine Kita, ein Bäcker, zwei Supermärkte und Arztpraxen etc. Ein wunderschöner Fahrradweg entlang der Warnow verbindet Gehlsdorf mit
dem Stadtzentrum.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 57,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: B