Villeurbanne, Rhône-Alpes 69100, Франция
Коммерческая недвижимость, тип сделки: Продажа адрес: Villeurbanne Rhône-Alpes 69100 Франция в настоящее время предлагается для: Продажа, Villeurbanne Rhône-Alpes 69100 Франция по цене 851 996 $. Если объект недвижимости, расположенный по адресу Villeurbanne Rhône-Alpes 69100 Франция не соответствует вашим требованиям, выполните поиск недвижимости в месте: Франция , чтобы увидеть другие варианты Коммерческая недвижимость для сделки: Продажа в месте: Villeurbanne
Номер MLS : 202_3245_135904
851 996 $ USD
832 000 € EUR
- Минимальная продаваемая площадь
- 206m²
Характеристики объекта
Площадь
- Размер объекта
- 206m²
Описание
LOCAUX COMMERCIAUX - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - GRATTE-CIEL
Découvrez ces 2 locaux commerciaux idéalement situés au sein du quartier très prisé des gratte-ciel, offrant un excellent rendement locatif et grand potentiel de valorisation.
Caractéristiques des biens :
Surface totale : 206 m² (2 parcelles de 103 m² chacune).
Locaux de plain-pied
Climatisation réversible neuve (marques Sinclair et Carrier).
1er local : à usage de restauration rapide, entièrement rénové fin 2023, équipé d'une gaine d'extraction.
2ème local : à usage de salon de thé, rénové fin 2023
Informations locatives :
Revenus locatifs : 4 600 € mensuels (2 300 € par local).
Locataires en place depuis plusieurs années avec un nouveau bail commercial 3-6-9 établi.
Points forts :
Possibilité de surélévation : Idéal pour un projet de promotion immobilière.
Bien hors copropriété : Liberté totale de gestion.
Servitude de passage : Située entre les deux locaux, elle peut être déplacée et couverte à hauteur de 2,5 m pour optimiser l'espace.
Les locaux peuvent être acquis ensemble ou séparément
Cet ensemble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat tout en disposant d'un fort potentiel de développement.
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Местоположение
v1.3.0