Nabízím Vám ke koupi nadstandartní novostavbu RD se zahradou, terasou a garáží, kousek od centra Znojma a to v klidné lokalitě Nový Šaldorf / Sedlešovice.
Dispozice RD je 4+1, užitná plocha je 178 m², zastavěná plocha celého domu je 229 m².
Z předsíně domu 7,78 m² můžeme vstoupit do garáže 28,8 m², ve které najdete topení, umyvadlo a dveře na zahradu, nebo pokračujeme do
spojovací chodby 17,14 m² na kterou navazují:
ložnice 16,05 m²
pokoj 14,7 m²
pokoj 12,1 m²
koupelna s vanou, sprchovým koutem, bidetem a toaletou 8,82 m²
samostatná toaleta 1,86 m²
spíž 6,75 m²
technická místnost s prádelnou, osazená umyvadlem o rozloze 8,06 m², kde je umístěná technologie pro ohřev vody a vytápění RD
kuchyně s jídelnou 23,25 m²
a obývací pokoj 33m²
Z kuchyně i obývacího pokoje můžeme vyjít na terasu. Terasa je vydlážděná a má výměru 49,52 m².
Dům je postavený z kvalitního zdiva HELUZ FAMILY 44-R 2in1, které má v sobě polystyrénové zateplení.
Vytápění domu je zajištěno tepelným čerpadlem (vzduch/voda), s rozvodem do podlahového topení, žebříku v koupelně a radiátoru v garáži.
Dům je napojen na splaškovou kanalizaci.
Vodu můžete využívat městskou, nebo z vlastního vrtu na zahradě, o hloubce 45m.
Dům je vybaven kvalitními okny (trojskla), které zajišťují tepelnou izolaci a úsporu energie. Současně jsou vybaveny i venkovními, dálkově ovládanými žaluziemi, které zajíždí do pouzder fasádního systému.
Využít lze také půdní prostor, který je pochozí a dá se využít k vybudování dalších místností (krov + zateplené keramické stropy).
Celý dům má rozvody k napojení zabezpečovacího systému a klimatizací.
Jedná se o velmi energeticky úsporný dům - PENB třída B.
Celková plocha pozemku má výměru 1171 m².
Na zahradu lze vstoupit přímo z kuchyně přes terasu, dále z obývacího pokoje a nebo kolem domu z jeho pravé strany brankou a z levé strany el.bránou.
V zadní části pozemku najdete plechovou dílnu.
Před domem jsou 4 parkovací stání a lze pohodlně zaparkovat také za el.bránou.
Celý pozemek je oplocený a to včetně podhrabových desek.
Podrobně se můžete podívat na půdorysy, prohlédnout si fotografie a video prohlídku.
Obec Nový Šaldorf - Sedlešovice patří k velmi žádaným lokalitám, kde budete mít vše na dosah a v dostupné vzdálenosti (MHD, MŠ, restaurace, vinárny, kulturní dům...). Zavítáte-li do vinařských uliček, pohodlně dojdete pěšky domů. Máte-li rádi vinařskou nebo cykloturistiku, určitě zde budete na správné adrese.
Hledáte-li novostavbu v této lokalitě, neváhejte mě kontaktovat.