Käuferprovisionsfrei! Exklusive, traumhafte Eigentumswohnung über den Dächern der Innenstadt

Herzlich Willkommen in dieser außergewöhnlichen, traumhaften Wohnung über den Dächern der Buxtehuder Innenstadt. Sie wurde im Jahr 2013 erbaut und bietet höchsten Wohnkomfort, der Sie gewiss begeistern wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² setzt sie Maßstäbe in Sachen Design, Ausstattung und Wohnqualität. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Esszimmerbereich mit über 60m² Wohnfläche und einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit stilvoller Kochinsel in der Mitte des Raumes. Dieser Bereich bietet viel Platz für großzügiges Wohnen und geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist die an den Wohnbereich angrenzende, ca. 33m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt und gemütliche Stunden im Freien ermöglicht. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt.
Neben dem Hauptschlafzimmer steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein hochwertig ausgestattetes, modernes Vollbad, das an das Hauptschlafzimmer angrenzt, bietet höchsten Komfort und Stil. Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich außerdem noch ein modernes Gäste-WC, das ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist. Vor dem Hauptschlafzimmer befindet sich im Flurbereich ein begehbarer Kleiderschrank, der genügend Platz und Stauraum bietet. Ein separater Abstellraum in der Wohnung rundet das Platzangebot dieser außergewöhnlichen Wohnung optimal ab.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung. Im Wohnbereich und in den Bädern sorgen Design-Tapeten und aufwendige Spachteltechniken für faszinierende und bewundernde Blicke.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der dank des Personenaufzugs leicht zu erreichen ist. Ein weiterer Abstellraum im Keller ergänzt die Staumöglichkeiten perfekt.
Lassen Sie sich diese einzigartige Chance auf luxuriöses Wohnen im Herzen der Buxtehuder Innenstadt nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie von den Vorzügen dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen!

Ausstattung:
-3 Zimmer
-Einbauküche
-1 Vollbad
-1 Gäste-WC
-Dachterrasse 33,4m²
-Personenaufzug
-Eichen-Parkettboden
-Fußbodenheizung
-Lüftungsanlage
-Design-Tapete
-aufwendige Spachteltechnik in Wohnzimmer + Bädern
-Farbe-Video-Klingel-Gegensprechanlage
-1 Abstellraum in der Wohnung
-1 TG-Stellplatz
-1 Kellerraum

Lage:
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage direkt in der Buxtehuder Altstadt. Es besteht dadurch die Möglichkeit fußläufig die Angebote der Gastronomie, des Wochenmarktes und der Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen.
Die tolle Ausstattung der Wohnung bietet aber auch die Möglichkeit sich dem
Stadtleben zu entziehen und über den Dächern von Buxtehude die Ruhe
zu genießen.
Buxtehude ist mit rund 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und dem Fleet, beeindrucken die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie ein in seiner Bedeutung über die Stadt hinaus reichender Einzelhandel. Neben der Hochschule 21 sind alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippen vorhanden.
Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn ca. 40 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 48,0 kWh(m²a) Klasse: A
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieausweis gültig bis: 29.01.2035
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 48 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: A