MLS numarası: 202_2394_23103

$313.934 USD

€288.700 EUR

Tür
Daire
Yatak odası
2
Ev/parsel ebadı
97m²
Ayrıntılar

Emlak özellikleri

Güncellenme Tarihi: 27 Eki 2024

Kilit özellikler

ayrılmış ya da rezerve edilmiş park yeri sayısı

Yapı bilgileri

Yapım yılı
1952

Alan

Emlak büyüklüğü
97m²
Yatak odası
2
Toplam oda sayısı
2
Isıtma sistemi
merkezi

Tanım

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Investissez dans un ensemble immobilier rare, idéalement situé dans le secteur prisé du Jardin Lecoq, à proximité immédiate des Facultés et Universités. Ce bien se compose de trois unités locatives, toutes actuellement sous bail, offrant ainsi un rendement locatif sécurisé.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Un local commercial lumineux, bénéficiant d'une belle visibilité sur une rue passante et fréquentée. Locataire en place.
1er étage : Deux studios modernes et fonctionnels, parfaitement agencés pour étudiants ou jeunes actifs. Les deux studios sont loués.
Annexes : Une cave vient compléter cet ensemble immobilier, idéale pour du stockage.
Atouts :
Emplacement stratégique : Quartier dynamique à deux pas des commodités, du jardin Lecoq et des transports en commun, avec une forte demande locative.
Rendement locatif attractif avec des baux en cours pour les trois unités (local commercial et studios).
Excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine dans un secteur en pleine expansion.
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Konum

Clermont Ferrand, Auvergne 63000, Fransa
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