Falkenweg 13

Neuss, Nordrhein-Westfalen 41468, Almanya

Repräsentative und moderne Büroflächen in Taubental

Du bist Unternehmer oder Gründer und suchst ein eigenes Büro ?
Du startest dein Business und hast einen Plan für dein Erfolg oder eine Vision ?
Wir bieten dir Büroflächen zu attraktiven Konditionen an.
Die Bürofläche ist ca.192,0m² groß und in wie folgt aufgeteilt:
25,0m² Büro 1
25,0m² Büro 2
26,6m² Büro 3
26,5m² Büro 4
22,0m² Büro 5
68,0m² Nebenflächen w.z.B. Küche, WC´s
Die Büroräume sind teilweise möbliert und können in dem Zustand übernommen werden oder werden Besenrein übergeben.
Die vorhandenen Einbauschränke sind im Mietpreis inklusive.
Eine individuelle Gestaltung der Büroräume ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Gerne kannst du die Büroflächen vor Ort besichtigen um dir einen Eindruck zu verschaffen.
Die angegebene Miet- und Nebenkostenpreise sind Nettopreise.

Ausstattung:
EDV Verkabelung
Küche
Sanitär Anlagen

Lage:
Der Falkenweg befindet sich im Gewerbegebiet Taubental der Stadt Neuss.
Es liegt in einem etablierten Industrie- und Gewerbegebiet, das sich durch seine strategisch günstige Lage und gute Erreichbarkeit auszeichnet.
Das Gewerbegebiet ist hervorragend an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B477 und die Autobahn A57 bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, darunter Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Diese Anbindung macht das Gewerbegebiet besonders attraktiv für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit für den Güterverkehr und den Pendlerverkehr benötigen.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die in der Nähe verkehren und eine Verbindung zum Neusser Hauptbahnhof und anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten bieten. Dies erleichtert den Zugang für Mitarbeiter und Besucher.
In der Umgebung des Gewerbegebiets befinden sich weitere Industrie- und Gewerbeflächen sowie einige Wohngebiete in unmittelbarer Nähe, was eine gemischte, aber gut strukturierte Nachbarschaft schafft. Die Infrastruktur innerhalb des Gebiets ist gut entwickelt, mit ausreichend Parkmöglichkeiten und einer Vielzahl von Dienstleistungen, die auf die Bedürfnisse von Unternehmen zugeschnitten sind. Dies macht das Gewerbegebiet Falkenweg zu einem attraktiven Standort für verschiedene Branchen.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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Mietprovision:
4.016,25 € inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas