C21 - Baugrundstück mit Altbestand in Toplage von Heinsberg ++++

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Heinsberg!
Auf diesem großzügigen Baugrundstück mit einer Fläche von 1.151 Quadratmetern erwartet Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Grundstück beherbergt derzeit ein Einfamilienhaus, das jedoch abrissbereit ist.
Die ruhige und begehrte Lage des Grundstücks bietet eine ausgezeichnete Basis für Ihre zukünftigen Baupläne. Mit seiner Größe und Flexibilität können Sie hier Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Ob Sie ein neues Wohnhaus oder ein Mehrfamilienhaus planen, die Optionen sind grenzenlos.
Die vorhandene Infrastruktur des Grundstücks, einschließlich eines Garagenstellplatzes und eines Außenstellplatzes sowie eines großzügigen Gartens, bietet eine solide Grundlage für Ihre Bauprojekte. Der Garten kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden, sei es mit einem Pool, einem Gartenhaus oder zusätzlichen Parkplätzen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre Visionen zu verwirklichen und ein maßgeschneidertes Zuhause oder Investitionsprojekt in einer begehrten Lage zu schaffen.

Lage:
Willkommen in Heinsberg, Ortsteil Eschweiler, einem lebendigen Ort mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Versorgungseinrichtungen direkt vor Ihrer Haustür. Diese günstige Lage verspricht Ihnen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit für Ihre alltäglichen Besorgungen.
Die optimale Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie die Nähe zur Kreisstadt Heinsberg machen Eschweiler zu einem idealen Wohnort. Die Autobahnauffahrt "Dremmen" zur A46 ist in nur fünf Minuten erreichbar, was Ihnen eine direkte Anbindung nach Mönchengladbach (ca. 20 Minuten), Düsseldorf (ca. 40 Minuten) und Aachen (ca. 30 Minuten) bietet.
Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, darunter der malerische "Lago Laprello" See in Heinsberg, der Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Bildungslandschaft ist hier ebenfalls gut ausgebaut, mit drei Kindergärten, einer Grundschule sowie einer Gesamtschule mit Oberstufe. Das Kreisgymnasium in Heinsberg ist problemlos mit dem Schulbus erreichbar.
Die Nähe zu einem Supermarkt wie Lidl (850 m), einem Kindergarten wie der Städtischen Kindertagesstätte Schafhausen (470 m) und einem Restaurant wie dem Gasthof Haus Nobis (910 m) bietet Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Leben in Eschweiler.

Sonstige Angaben:
Eigentümer aufgepasst:
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