Lage, die begeistert! DHH mit Doppelcarport am Hünerberg Süd

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 bietet die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Lörrach wahr werden zu lassen. Die Immobilie liegt auf einem 360 m² großen pflegeleichten Grundstück in zentraler Umgebung und bietet Ihnen viel Platz für individuelles Wohnen.
Ihr neues Zuhause – ein Überblick
Mit 145 m² Wohnfläche auf fünf Zimmern bietet dieses Haus Raum für die ganze Familie. Eine Treppe verbindet die beiden Carportplätze direkt mit dem Wohnhaus. Der beheizte Hobbyraum im Keller ergänzt die Wohnfläche und bietet Platz für Hobbys, Fitness oder ein Arbeitszimmer.
Großzügig und flexibel nutzbar
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, ein praktisches Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein
Windfang, der in den Flur übergeht.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bieten, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Das ausgebaute Dachstudio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann ideal als zusätzliches Schlafzimmer, einladender Gästebereich oder für Hobbys genutzt werden. Dank der großzügigen Flächen im Dachgeschoss sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Im Keller finden Sie einen beheizten Hobbyraum (oder Gästezimmer) mit großen Fenstern, einen Technikraum mit Waschmöglichkeit und Dusche sowie einen Lagerraum.
Die Gasheizung (Baujahr 2004) sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die zweifach isolierverglasten Holzfenster verfügen über manuelle Außenrollläden. Durch die Umsetzung der im Energieausweis vorgeschlagenen Maßnahmen kann Ihr Gebäude den EH100-Standard erreichen – ein wichtiger Schritt für mehr
Wohnkomfort und geringere Energiekosten.
Die Ausstattung mit Teppich- und Fliesenböden sowie tapezierten Wänden macht das Haus ideal für eine Renovierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Nutzen Sie die Chance, aus dieser Immobilie ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Gerne zeigen wir Ihnen das Potenzial dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattung:
Das Haus wurde von der renommierten Firma Ratiobau errichtet und zeichnet sich durch eine durchdachte Bauweise aus.
Fenster 2-fach verglast Holz mit Außenrolläden
Böden Teppich und Fliesen
Einbauküche
Gäste-WC
Doppel-Carport

Lage:
Am Hünerberg Süd gelegen, bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Lörrach. Die fußläufige Nähe zur Wallbrunnstraße sorgt dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Gleichzeitig genießen Sie den grünen Charme der Wohngegend.

Sonstige Angaben:
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 203,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G