** SOUS COMPROMIS **
RARE A LA VENTE

Situé en plein cœur du 6ème arrondissement de Lyon, ce magnifique appartement traversant de 111m² offre une très belle vue sur le Parc de la Tête d'Or. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, il bénéficie d'un emplacement de choix qui garantit un cadre de vie unique.

L'appartement, situé au 4ème étage d'une copropriété bourgeoise sécurisée, est accessible par un ascenseur sur palier, offrant confort et intimité.

Rénové avec soin, il allie élégance, confort et modernité. L'appartement se distingue par ses généreux volumes, son exposition idéale Nord-Sud et ses grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle de se diffuser tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.

L'entrée de l'appartement ouvre sur un vaste salon lumineux, prolongé par un balcon idéal pour profiter de moments en extérieur tout en admirant la vue sur le Parc et les hôtels particuliers classés des années 1900. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre une fonctionnalité optimale avec son espace repas et sa buanderie attenante.
La partie nuit est composée de trois chambres, dont une pouvant être transformée en suite parentale, offrant ainsi une flexibilité pour répondre à vos besoins. Vous y trouverez également une première salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une salle de bains séparée, ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Les nombreux rangements apportent un réel plus à cet appartement.

L'appartement dispose en outre d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Aucun travaux n'est à prévoir, et la copropriété est parfaitement entretenue.

La pose d'un système de climatisation est possible dans appartement.

Pour plus d'informations, contactez notre agence Century 21 Rive Gauche au 04 81 06 22 99 ou directement Alexandre BUSSET au 06 13 46 96 19.