Découvrez cette charmante maison à vendre à Montagnac, idéalement située en centre ville et prête à vous accueillir sans travaux. Avec une surface habitable de 69 m² et 100 m² de surface utile. Cette maison offre au rdc un beau séjour cheminée avec insert, sa cuisine ouverte et un espace de 6 m² environ servant de stockage. Deux chambres spacieuses de 16,9 m² et 13,43 m², situées au premier étage, un palier ainsi qu'une salle d'eau complete cette espace habitable sans travaux.

Profitez d'une toiture et de velux entièrement refaits en 2024, ainsi que d'une façade rénovée la même année, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Au deuxième niveau, un plateau complet attend d'être aménagé en une suite parentale, avec arrivée et évacuation d'eau déjà prévues.

La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel, vous assurant confort et efficacité énergétique. Le mode d'eau chaude est également individuel.

Située à seulement 200 mètres des arrêts de bus Montagnac - Centre, desservie par les lignes 603, 604, et 656, vous serez parfaitement connecté aux environs. Les commodités locales incluent de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les écoles, telles que l'École primaire privée de Puysegur et l'École élémentaire Louis Pasteur, sont à seulement 3 minutes à pied, tandis que le Collège Jules Ferry est à 4 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Montagnac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
ACHAT/VENTE MAISON/APPARTEMENT 34530 MONTAGNAC
BASSIN DE THAU, PROCHE AUTOROUTE A75 - A9