Venta de Depto 4 ambientes c/cochera y amenities en Nunez, Capital Federal


Departamento semi piso al frente en piso alto en edificio Torre de categoría en Nunez. Moderno y luminoso, con detalles de calidad y amenities premium. Seguridad.
Ingresando por la puerta principal nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor con salida a  balcón corrido y aterrazado al frente. Pisos de parquet y split aire acondicionado frío. Placard de recepción y toilette. Cocina cómoda y funcional separada con comedor diario y ventilación natural. Amplio espacio de guardado sobre y bajo mesada. Lavadero completo y muy espacioso a continuación con un bano toilette. Entrada de servicio.
A los dormitorios se accede a través de un pasillo corredor que dispone de un gran placard con amplio espacio de guardado. El dormitorio principal es en suite, al frente y luminoso. Dispone de un cómodo vestidor y bano completo. Tiene Split  frío y salida al balcón. El segundo dormitorio también es al frente, amplio con salida a balcón y posee un cómodo placard. El tercer dormitorio es muy luminoso, tiene placard con su interior completo y Split frío-calor. Ambos dormitorios comparten un bano completo.
El departamento cuenta con pisos de madera y grandes ventanales en todos los ambientes que brindan excelente luz y ventilación natural. La calefacción es por losa radiante individual.
Cochera fija y cubierta en primer subsuelo de muy fácil acceso. Baulera individual de gran tamano. Las expensas de Septiembre 2024: $ 470.000 (incluye aysa, encargado, seguridad nocturna y full amenities). Los propietarios NO necesitan reubicación
EDIFICIO Y AMENITIES: Edificio en Torre, tiene 10 pisos y 15 anos de antiguedad, es de categoría, con amplio hall de entrada y de estilo moderno. Ascensores amplios de última generación. Grupo Electrógeno que abastece a los espacios comunes y también a los departamentos con capacidad  limitada por llave térmica (abastece heladera, por ejemplo). Seguridad en el edificio: Cámaras en todo el edifico con servicio de monitoreo 24 horas y seguridad nocturna con personal. Cocheras de cortesía para invitados.  
AMENITIES
PB: Pileta para ninos y adultos
Gran jardín, mucho espacio verde
Juegos para ninos
SUM amplio con mesa y cocina para muchos invitados con vista al jardín 
Seguridad nocturna
Grupo electrógeno
Cocheras de cortesía
Piso 10: Gimnasio completo
Terraza con parrilla, mesa y sillas
UBICACION: El edificio ubicado en el barrio de Núnez, barrio de mayor crecimiento de los últimos tiempos, a una cuadra del Metrobus ( por donde circulan numerosas líneas de colectivos en dirección a distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires) y principales avenidas (Cabildo, Crámer, Congreso, García del Río). Además cuenta con una amplia variedad de propuestas gastronómicas y comercios varios.
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos items que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. (ref:107461)