Nürnberg, Bayern, Almanya

Moderne 1,5-Zimmer Neubauwohnung mit idealer Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept. Als Erstbezug bietet sie Ihnen nicht nur ein makelloses Wohngefühl, sondern auch den Komfort eines neuwertigen Zuhauses mit 5 Jahren Gewährleistung.
Perfekte Raumaufteilung für ein harmonisches Wohngefühl
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Dielenbereich empfangen, der geschickt den Eingangsbereich vom Wohnraum trennt. Hier haben Sie genügend Platz für eine stilvolle Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Direkt anschließend befindet sich die moderne Küche, die mit weißen Fronten, einer stilvollen Holzrückwand und integrierter Beleuchtung ein edles und zugleich gemütliches Ambiente schafft. Neben modernsten Elektrogeräten bietet die Küche genügend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Direkt daneben liegt ein praktischer Abstellraum, in dem Sie bequem Ihre Einkäufe und Haushaltsutensilien verstauen können.
Helles, lichtdurchflutetes Wohnen – Ruheoase mit Sonnenausrichtung
Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine außergewöhnliche Helligkeit. Dank einer großen bodentiefen Fensterfront neben der Küche sowie einer weiteren komplett verglasten Wohnzimmerwand genießen Sie ein einmaliges Lichtspiel von morgens bis abends. Die Wohnung liegt auf der rückseitigen, ruhigen Gebäudeseite und ist nach Südosten ausgerichtet, sodass Sie hier ungestört die Morgensonne und ein angenehmes Wohnklima erleben.
Wellness im eigenen Zuhause – Großzügiges, modernes Badezimmer
Auch das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen. Es ist nicht nur geräumig und modern gestaltet, sondern bietet Ihnen höchsten Komfort: Fußbodenheizung, eine zusätzliche Wandheizung für warme Handtücher und eine stilvolle Ausstattung sorgen für ein luxuriöses Spa-Gefühl in den eigenen vier Wänden.
Hochwertige Ausstattung & zusätzlicher Komfort
Diese Neubauwohnung punktet mit einer hochwertigen Vinyl-Holzbodenoptik, die für ein warmes Wohngefühl sorgt. Die elektrischen Rollläden bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Schutz. Ein privater Kellerraum sorgt für noch mehr Stauraum, während Ihnen im gemeinschaftlichen Bereich ein Garten, Fahrradstellplätze und ein Waschraum zur Verfügung stehen.
Sorgenfrei einziehen – Neubau mit Garantie
Dank der 5-jährigen Gewährleistung auf die Wohnung sowie 2 Jahren Garantie auf die Einbauküche können Sie ganz entspannt in Ihr neues Zuhause einziehen, ohne sich um zukünftige Mängel sorgen zu müssen.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, lichtdurchflutete Atmosphäre – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
Highlights der Wohnung
✅ Erstbezug – Moderne Neubauwohnung, perfekt für Singles oder Paare
✅ 1,5-Zimmer mit optimaler Raumaufteilung – Separater Dielenbereich, großzügiger Wohnraum
✅ Lichtdurchflutet – Große bodentiefe Fenster, Südost-Ausrichtung, ruhige Rückseite des Gebäudes
✅ Moderne Küche – Stilvolle weiße Fronten, Holzrückwand, hochwertige Elektrogeräte, zusätzlicher Abstellraum
✅ Hochwertige Ausstattung – Vinyl-Holzboden, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung
✅ Geräumiges Badezimmer – Wandheizung für Handtücher, modernes Design
✅ Zusätzlicher Komfort – Eigener Kellerraum, Gemeinschaftsgarten, Fahrradstellplätze, Waschraum
✅ Top-Lage mit perfekter Anbindung – U-Bahn direkt vor der Tür, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
✅ Nah an großen Arbeitgebern – Siemens, DATEV, GfK, Adidas, Puma
✅ Sorgenfrei einziehen – 5 Jahre Gewährleistung auf die Wohnung, 2 Jahre Garantie auf die Küche
🔹 Einziehen & wohlfühlen – Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung!

Lage:
Lagebeschreibung – Perfekt angebunden in zentraler Top-Lage
Diese moderne Neubauwohnung liegt direkt an der U-Bahn-Station Maximilianstraße – von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Altstadt in wenigen Minuten. Für Autofahrer ist der Frankenschnellweg (A73) nur wenige hundert Meter entfernt, mit schneller Anbindung nach Fürth, Erlangen und Herzogenaurach.
Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre.
Ein idealer Standort für Berufstätige – Siemens, DATEV, GfK, Adidas und Puma befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt das Pegnitztal West als grüne Oase zur Erholung ein.
Hier wohnen Sie zentral, bestens vernetzt und mit hoher Lebensqualität!

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 60 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: B