Toulouse, Midi-Pyrénées, Fransa

TOULOUSE
31400 Maison familiale avec potentiel.

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, cette maison T5 spacieuse de 243 m² .
Érigée sur une parcelle de 500 m², elle dispose d'un charmant jardin intimiste, idéal pour l'aménagement d'une piscine, offrant ainsi une occasion rare dans un secteur à la fois paisible et dynamique, à proximité des écoles, commerces et transports.

**Les atouts de cette propriété :**
- Un extérieur intime parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille, avec la possibilité d'y créer un espace de détente ou une piscine.
- Un joli jardin et une terrasse/barbecue à rénover selon vos envies.

**À l'intérieur :**
La maison, au design atypique avec ses différents niveaux, est fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une vaste pièce à vivre accueillante, agrémentée d'un poêle à bois.
- Une cuisine semi-séparée avec arrière-cuisine offrant de nombreux rangements.
- Une salle à manger ouverte sur la pièce à vivre et la terrasse.
- Une grande buanderie, qui peut être réaménagée en suite parentale pour plus de confort.
- Un bureau (actuellement utilisé comme chambre d'amis) avec vue sur le jardin verdoyant.
- Un WC séparé avec lavabo.

À l'étage :
- Cinq pièces parquetées, dont trois mansardées pleines de charme, pouvant servir de chambres ou de bureaux selon vos besoins.
- Une salle d'eau avec double vasque et rangements, nécessitant un léger rafraîchissement.
- Un WC séparé avec lavabo.

**Atout supplémentaire :** Vous aurez la possibilité de garer une ou deux voitures dans le jardin, et la rue offre également des emplacements gratuits.

La dépendance à rénover offre de multiples possibilités d'aménagement : actuellement composée d'une salle d'eau et de trois pièces, elle peut devenir un bureau, une salle de jeux, un studio musical ou un espace de vie supplémentaire. Avec un accès direct par l'extérieur, elle représente également une belle opportunité d'investissement locatif après travaux.

**À noter :** Des travaux de modernisation sont à prévoir, bien que la maison soit habitable (la toiture a été refaite en 2020). La dépendance nécessite également une rénovation.

**Informations pratiques :**
- Surface habitable : 188 m² (243 m² au sol)
- Surface du terrain : 500 m²
- Type de chauffage : gaz (maison) / électrique (dépendance)