Traunreut, Bayern 83301, Almanya

Exklusive Doppelhaushälfte – Ihr neues Zuhause ist bereits in Planung

Diese moderne Doppelhaushälfte wird individuell für Sie projektiert und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von 250 m² bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: 250 m²
Hauspreis: ca. 460.000 EUR
Grundstückspreis: 139.000 EUR
Zimmeraufteilung: Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, von denen sich zwei im ersten Obergeschoss und eines im ausgebauten Dachgeschoss befinden. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und nahtlos in einen gemütlichen Essbereich mit Küche integriert. Abgerundet wird das Raumkonzept durch ein modernes Badezimmer und einem Gäste-WC.
Individuelle Planung – schlüsselfertig projektiert: Die offene und helle Raumgestaltung schafft ein freundliches und einladendes Ambiente für die ganze Familie. Alle Räume sind so konzipiert, dass sie eine ideale Nutzung und Flexibilität ermöglichen.
Die Doppelhaushälfte ist schlüsselfertig geplant, sodass alle wichtigen Details – von der Raumaufteilung über die Ausstattung bis hin zu den Materialien – bereits für Sie vorbereitet sind. Sie können sich auf eine hochwertige Bauausführung freuen, bei der Sie sich um nichts kümmern müssen. Ergreifen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Ausstattung:
* Ausgebautes Dachgeschoss
* Elektrische Flächenheizung mit Heizpapier (Leipfinger Bader
Heizsystem)
* Fußbodenheizung
* Hochwertige Bodenbeläge, wahlweise Fliesen, Designerböden
Estrichziegl oder Vinyl (Nach Bemusterung)
* Betontreppe mit Fließen
* Moderne Sanitärausstattung im Badezimmer, inklusive eleganter
Armaturen, bodengleicher Dusche und Badewanne
* 3-Fachverglaste Fenster in Weiß
* Elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Carport für 2 Autos
* Sonderausstattungen: Anbauteile und Keller sind als Extras
hinzubuchbar
* Terrasse
* Aussenanlage
* Optional hinzubuchbar: 10kW PV-Anlage mit Speicher

Lage:
Traunreut, eine Stadt mit Charme und Herz, gelegen im Herzen des Chiemgaus, bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit der idyllischen Lage ist Traunreut ein beliebter Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Stadt Traunreut besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ihrer Nähe zur Natur. Umgeben von malerischen Seen und sanften Hügeln bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der nahegelegene Chiemsee lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein und ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.
Neben der natürlichen Schönheit bietet Traunreut auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie München (110km), Salzburg (50km) oder Rosenheim (56km) zu gelangen.

Sonstige Angaben:
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Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, die Zusendung des Exposés, die Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder sind Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Sie können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Käuferprovision:
4.998 € inkl. 19% MwSt.

Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Elektro

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal