Av Dr Ricardo Balbin 2603

Coghlan, Capital Federal 00001, Argentina

Departamento en venta 3 ambientes a estrenar en Coghlan, Capital Federal
A estrenar venta de departamento 3 ambientes en el Complejo Palacio Roccatagliata, con opción a financiación.
Superficie cubierta: 73.96 m2
Superficie Balcón: 12,64 m2
Hall de recepción, Living comedor estar, Cocina, segundo dormitorio con placard, bano completo, dormitorio en suite con vestidor. 
POSIBILIDAD DE FINANCIACION. ANTICIPO 20 % EN USD 80.046, saldo de USD 320.184 (80%) EN 12 CUOTAS EN $ AL CAC ULTIMO DISPONIBLE.
Unidades de cochera y bauleras disponibles a la venta
TERMINACIONES DE LA UNIDAD
COCINA
Pisos y paredes en porcellanato o cerámica esmaltada.
Revestimiento en paredes que tengan la mesada. El resto pintura.
Muebles de cocina completos (alacena y bajo mesada) de primera calidad, mesada de cocina en granito.
Anafe eléctrico 4 hornallas y horno eléctrico. Conexión para lavavajilla y lavarropas.
DORMITORIOS
Frentes de placard compuestos por perfiles anodizado natural y espejo float de 4mm para dormitorios principales (excluidos los dormitorios en suite)
Dormitorios secundarios en melamina.
Pisos: Carpeta de cemento preparada para recibir alfombra o piso flotante.
BANOS
Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada. Griferías monocomando FV o similar.
Artefactos Roca o Ferrum (Inodoros con mochila). Con doble botón. Mesadas de mármol y bachas de losa.
TERMINACIONES GENERALES
Estructura de hormigón armado con tabiques exteriores protegidos con aislamiento
térmico Calibel o similar donde corresponda.
Tabiques interiores de ladrillo cerámico con terminación de yeso, o con sistema de placa de roca de yeso con pintura de obra.
Tabiques divisorios livianos reglamentarios
Cielorrasos suspendidos en placas de roca de yeso.
Pisos flotantes de madera o porcellanato en living/ comedor/ paso. Balcones con piso de porcellanato o cerámica.
Carpinterías exteriores de aluminio color a definir y vidrio trasparente.
Se trata de un conjunto edilicio formado por un bloque de 12 pisos, más una torre de 27 pisos y 3 subsuelos, que aloja diversas tipologías de unidades de vivienda, cocheras, bauleras, locales de servicios generales, amenities, hall de acceso peatonal con jardines perimetrales, área para locales comerciales, terraza con solárium y piscina, unidad de encargado, azotea y salas de máquinas.
El conjunto se organiza mediante múltiples núcleos de circulación vertical con palieres que conectan las unidades de vivienda con el lobby de acceso, cocheras y demás áreas comunes.
Se respeta la antigua residencia de la Familia Roccatagliatta, por estar dentro del patrimonio histórico de la ciudad y se la incorpora a la red urbana por medio de su puesta en valor.
CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL CONJUNTO
En el Piso 8 se encuentra el Gimnasio y terraza accesible parquizada.
En la azotea, se ubica el Sky Club y la sala de máquinas de ascensores.
Hall de acceso peatonal y área ajardinada. Cabina de seguridad - control de acceso.
Entrada y salidas vehiculares independientes desde los subsuelos de estacionamientos.
Lobby en doble altura con frente vidriado, doble puerta de acceso, pisos de mármol o granito natural y revestimiento de espejo y/o madera y acero inox.
Acceso para discapacitados.
Ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina. Puertas automáticas.
Subsuelos / Estacionamientos / Recintos para medidores eléctricos y de gas / Sala de termotanques / Tanques de reserva e incendio / Sala para compactador / Sala para garajista y para ayudante de portería con sanitarios
Sector para cava de vinos / Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento / Banos en estacionamiento. / Sala para laundry / Bauleras o espacios de guardado / Espacio para grupo electrógeno / Sistema de espiras internas para control de tránsito vehicular entre niveles.
SE PREVERÁN LAS CANALIZACIONES PARA LOS SIGUIENTES SERVICIOS SIN PROVISIÓN DE EQUIPAMIENTO
Control de accesos y circuito cerrado de CCTV.
Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia la casilla de guardia y áreas comunes.
Sistema de detección de incendio en lugares a definir. (palieres, salas de máquinas y subsuelos)
INSTALACIONES TERMICAS Y ELECTRICAS.
Instalación Termomecánica y de calefacción
Canalización, instalación de canerías refrigerantes y acometidas eléctricas para la instalación de equipos de aire acondicionado frío-calor sistema de tipo Split o Multisplit, con provisión e instalación de equipos.
Extracción mecánica de sanitarios con conductos de chapa.
Ventilación mecánicamente las Salas de Tableros, Salas de Bombas, Depósitos, Salas de Máquinas de Ascensores y demás locales de Servicio de los Subsuelos.
Las cocheras contarán con la ventilación mecánica reglamentaria.
Grupo electrógeno. Previsión de espacio para alojamiento y canalizaciones sin cables, para la conexión futura de grupo electrógeno.
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos items que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. (ref:80629)