Weststadt: Wohnhaus in TOP-Zustand mit Garage und großzügigem Garten

Träumen Sie von einem schönen Haus in der beliebten Burgdorfer Weststadt? Eine Immobilie mit großzügigem Garten und in einem TOP-Zustand? Dann haben wir hier das perfekte Angebot für Sie! Zum Verkauf steht ein saniertes Wohnhaus aus dem Baujahr 1960 mit vier Zimmern und einem zum Teil wohnlich nutzbaren Keller.
Freuen Sie sich auf ein im Jahre 2010 umfassend saniertes Objekt mit komplett gedämmten Wänden, dreifach verglasten Fenstern, einer modernen Elektrik inkl. Datenkabel und einem neuen Badezimmer. Ferner wurde das Dach neu gedeckt und mit Solarpanelen ausgestattet.
Die Raumaufteilung in diesem Gebäude ist ebenfalls optimal. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer, eine schöne Küche mit Zugang in der Garten sowie das großzügige Wohnzimmer.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zu finden.
Das Kellergeschoss bietet neben Heizungs- und Abstellräumen zwei wohnlich nutzbare Zimmer.
Für Ihre PKWs sind eine Garage sowie ein Carport vorhanden.

Ausstattung:
- freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche und 4 Zimmern
- Vollkeller mit zwei wohnlich nutzbaren Räumen
- Garage und Carport
- moderne Einbauküche
- 2010 umfassend saniert (neues Dach, Elektrik, dreifach verglaste Fenster,
Badezimmer)
- Solarpaneelen auf dem Dach (noch nicht angeschlossen)
- großzügiges Grundstück mit ca. 780 m² und massivem Gartenhaus

Lage:
Das Haus befindet sich in der besonders beliebten Burgdorfer Weststadt.
Die Wohngegend eignet sich für alle, die gerne ruhig leben und doch eine gute Anbindung haben möchten.
Eine Bushaltestelle, ein Ärztezentrum, eine Apotheke sowie ein Bäcker mit schönem Café sind fußläufig zu erreichen.
Mit ca. 32.000 Einwohnern liegt Burgdorf zwischen der Landeshauptstadt Hannover und Celle. Über die A37, die B3 und die B188 verfügt Burgdorf über eine ausgezeichnete Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Den Burgdorfer Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Von hier sind es mit der S-Bahn in die Innenstadt von Hannover ca. 20 und nach Celle ca. 15 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist eine knappe halbe Stunde entfernt.
Burgdorf bietet u.a. mit einem Gymnasium, einer Integrierten Gesamtschule (IGS) sowie einem bedeutenden Berufsschulstandort eine vielfältige Bildungslandschaft. In fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Die historische Innenstadt mit zahlreichen Fachgeschäften ist ebenfalls schnell zu erreichen
Burgdorf verfügt über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie in Ehlershausen einen wunderschön gelegenen Golf- und einen Segelflugplatz. Für sportlich interessierte stehen Handball und der Pferdesport besonders im Fokus.

Sonstige Angaben:
CENTURY 21 Zschoch Immobilien
menschlich - engagiert - professionell!
Wir sind Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für alle Fragen rund um Ihre Wohnimmobilie.
Unser Anspruch ist es unseren Kunden eine exzellente Beratung und
erstklassige Ergebnisse zu bieten.
CENTURY 21 gehört mit weltweit ca. 150.000 Maklern in 85 Ländern zu
den größten Immobilienmakler-Netzwerken weltweit. In Deutschland gibt es
bereits fast 80 Standorte, seit 2022 nun auch in Burgdorf.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.zschoch-immo.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach oder besuchen Sie uns in unserem Büro in Burgdorf in der Hannoverschen Neustadt 16 (Ecke Neue Torstraße)
Alle Angaben in diesem Expose beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns zusammengestellt worden.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 186 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://zschoch-immo.century21.de/legal