Dresden, Sachsen 01169, Đức
Nhà dành cho một gia đình dành cho Bán vị trí tại Dresden Sachsen 01169 Đức hiện tại đang cho Bán, Dresden Sachsen 01169 Đức được niêm yết mức 453.820 US$. Bất động sản tại Dresden Sachsen 01169 Đức không phải điều bạn đang tìm kiếm, hãy tìm Đức Bất động sản để xem Nhà khác cho Bán tại Dresden .
Số MLS: C21_ANHA_39148
453.820 US$ USD
435.000 € EUR
- Loại
- Một gia đình
- Kích thước nhà ở/lô đất
- 104m²
Đặc trưng của bất động sản
Chi tiết xây dựng
- Năm xây dựng
- 1935
Khu vực
- Quy mô bất động sản
- 104m²
- Diện tích đất/lô đất
- 800m²
- Hệ thống sưởi ấm
- ga
Mô tả
Bezugsfertiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten
Das 1935 erbaute, solide Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet auf jeder Etage eine großzügige Wohneinheit. Beide Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar, was sich ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung eignet.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 54 Quadratmetern und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, die zuletzt als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde, sowie einem modernen Bad mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist, dass diese Wohneinheit 2017 in Vorbereitung auf die Nutzung als Seniorenwohnung komplett saniert wurde, bisher aber ungenutzt blieb. Hier können Sie also sofort einziehen!
Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 50 Quadratmetern und verfügt über drei Zimmer, eine Einbauküche und ein renovierungsbedürftiges Bad mit Badewanne. Eine kleine Loggia mit Blick über Dresden rundet diese Etage ab.
Der Keller des Hauses bietet viel Stauraum und beherbergt neben der erst 2015 eingebauten Vissmann-Brennwerttherme auch eine Waschküche. Darüber hinaus gibt es drei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Der Keller ist von außen begehbar.
Das Dachgeschoss ist momentan nicht ausgebaut und bietet, nach einer Genehmigung durch das Bauamt, ca. 15 bis 20 Quadratmeter zusätzliche Wohnfläche. Hier kann ein weitere Wohnraum oder ein Atelier entstehen.
Der gepflegte Garten hinter dem Haus bietet trotz der zentralen Lage eine grüne Oase. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, die aufgrund ihrer Größe eher als Schuppen genutzt werden kann.
Das Haus erhielt 1992 & 2017 neue Kunststofffenster, das Dach wurde 2020 komplett mit hochwertigen Braas-Ziegeln neu eingedeckt. Gegebenenfalls ist eine energetische Sanierung in Form einer Außendämmung erforderlich. Auch die Elektrik im Obergeschoss ist teilweise noch von vor 1990.
Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch seine zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliche Wohnperspektiven, während der Keller und der großzügige Garten den Wohnkomfort abrunden. Es ist ideal für Familien, die städtisches Leben mit einem komfortablen Zuhause verbinden möchten.
Ausstattung:
- Zwei Wohneinheiten
- Voll unterkellert
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Gas-Brennwerttherme von Vissmann aus dem Jahr 2015
- Dacheindeckung mit Braas Ziegeln von 2020
- Komplettsanierung im Erdgeschoss 2017
- Zwei Tageslichtbäder
- Vinyl, Laminat, Fliesen
Lage:
Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil Gorbitz der Landeshauptstadt Dresden.
Südlich der Kesselsdorfer Straße besticht die Gegend neben kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern auch mit dem historischen Dorfkern Altgorbitz. Die angrenzenden Wiesen und Felder rund um den Gorbitzbach laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch infrastrukturell kann die Lage überzeugen. In unter fünf Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle, von wo aus Sie bequem in die Altstadt und andere Stadtteile fahren. Mit dem Auto gelangen Sie durch die Anbindung an die B 173 sowie die A 17 zügig zu Zielen im Umland, wie den Erholungsorten der Sächsischen Schweiz oder dem berühmten Schloss Moritzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Bildungseinrichtungen und Ärzte sind im näheren Umfeld angesiedelt. Genießen Sie hier das Zusammenspiel von naturnaher Stadtrandlage und hervorragender Infrastruktur!
Sonstige Angaben:
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 208,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: G